2024鮮花店面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的鮮花店面的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店面及面積1.2租賃店面面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃店面及相關(guān)設(shè)施。第四條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃店面上經(jīng)營(yíng)鮮花及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他業(yè)務(wù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店面的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃店面及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)等個(gè)人信息，確保對(duì)方為具備經(jīng)營(yíng)能力的合法主體。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過(guò)程，并追究對(duì)方的責(zé)任。2.明確租賃店面及面積：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃店面的位置、面積等具體信息，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。如在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)店面實(shí)際情況與描述不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)實(shí)際情況追究對(duì)方的責(zé)任。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間等條款。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事合同規(guī)定以外的業(yè)務(wù)。如乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。5.維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確各自的維修及保養(yǎng)責(zé)任。如甲方未按約定提供租賃店面及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定合理使用租賃店面及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃店面：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的鮮花店面。4.租金：指承租方為使用租賃店面支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同的有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，需向甲方支付的逾期費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.鮮花店面的出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于其他類(lèi)型的實(shí)體店面租賃合同，如咖啡店、餐廳、零售店等。3.適用于短期和長(zhǎng)期的店面租賃情況。補(bǔ)充條款：1.店面裝修與改造：雙方約定乙方在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造的條件和程序，包括取得甲方同意的要求、裝修期間的租金減免、改造后的資產(chǎn)歸屬等。2.提前終止合同：雙方約定在特定條件下可以提前終止合同的情況，如一方嚴(yán)重違約、店面所在地政策變化等，并明確相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償條款。3.租金調(diào)整機(jī)制：雙方約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹率變動(dòng)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方約定保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的責(zé)任和范圍，確保店面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)在租賃期間得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方約定在租賃期間保護(hù)彼此在店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。6.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)：雙方約定遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求。7.不可抗力：明確不可抗力事件的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等，以及這些事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任劃分。附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。2.租賃店面現(xiàn)狀的照片或