拆遷買賣合同范例

拆遷買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方依法取得某地塊土地使用權，因城市規(guī)劃需要，甲方決定對該地塊進行拆遷，乙方愿意購買甲方拆遷后的土地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：________________________

2.拆遷面積：________________________平方米。

二、拆遷補償方式及金額

1.乙方同意按以下方式接受拆遷補償：

（1）現金補償：________________________元；

（2）實物補償：________________________；

（3）其他方式：________________________。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付上述拆遷補償款。

三、土地購買

1.乙方同意購買甲方拆遷后的土地，土地用途為：________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地價格：________________________元/平方米。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地總價款：________________________元。

四、交付使用及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將拆遷后的土地交付給乙方使用。

2.乙方在收到土地后，應按照土地用途進行合理開發(fā)利用。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為：________________________元。

2.乙方未按本合同約定支付土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為：________________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）拆遷補償明細表；

（2）土地使用證明；

（3）其他相關文件。

甲方（拆遷方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（拆遷方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方依法取得某地塊土地使用權，因城市規(guī)劃需要，甲方決定對該地塊進行拆遷，乙方愿意購買甲方拆遷后的土地，丙方作為第三方擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：________________________

2.拆遷面積：________________________平方米。

二、拆遷補償及支付

1.乙方同意按以下方式接受拆遷補償：

（1）現金補償：________________________元；

（2）實物補償：________________________；

（3）其他方式：________________________。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付上述拆遷補償款。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述拆遷補償款的同等金額，作為乙方支付能力的擔保。

三、土地購買

1.乙方同意購買甲方拆遷后的土地，土地用途為：________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地價格：________________________元/平方米。

4.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地總價款：________________________元。

5.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地總價款的同等金額，作為乙方支付能力的擔保。

四、交付使用及期限

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將拆遷后的土地交付給乙方使用。

2.乙方在收到土地后，應按照土地用途進行合理開發(fā)利用。

五、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的預付款，作為乙方履行合同能力的保證。

3.甲方有權在乙方未履行合同義務的情況下，要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付拆遷補償款或土地總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為：________________________元。

2.乙方未按合同約定使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得將土地轉售、出租或以其他方式處分土地。

七、丙方責權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付拆遷補償款和土地總價款的同等金額。

2.丙方應在本合同履行期間，對乙方的支付能力進行監(jiān)督，確保乙方按時履行支付義務。

3.若乙方違約，丙方應在甲方要求下，按照擔保合同約定承擔擔保責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）拆遷補償明細表；

（2）土地使用證明；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方能夠更放心地與乙方進行交易，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保拆遷項目的順利進行，保障甲方的土地權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，保障甲方在合同履行過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有某商業(yè)物業(yè)，因乙方計劃進行商業(yè)運營，乙方愿意購買該物業(yè)，丙方作為第三方擔保方，為乙方的購買資金提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)信息

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)用途：________________________

二、購買價格及支付方式

1.乙方同意購買上述物業(yè)，購買價格為：________________________元。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付物業(yè)購買總價款的_____%作為定金，剩余款項在物業(yè)交付前支付完畢。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付物業(yè)購買總價款的同等金額，作為乙方支付能力的擔保。

三、物業(yè)交付及使用

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方在收到物業(yè)后，應按照物業(yè)用途進行合理運營。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付物業(yè)前，提供物業(yè)的權屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關文件。

2.乙方有權在物業(yè)交付前，對物業(yè)進行現場檢查，并要求甲方對發(fā)現的缺陷進行修復。

3.乙方有權要求甲方提供物業(yè)的運營支持和必要的商業(yè)設施。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為：________________________元/日。

2.甲方未按合同約定提供相關文件或支持服務的，應向乙方支付違約金，違約金為：________________________元/次。

3.甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得單方面變更物業(yè)用途或進行重大結構改造。

六、丙方責權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付物業(yè)購買總價款的同等金額，作為乙方支付能力的擔保。

2.丙方應在本合同履行期間，監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保乙方按時支付剩余款項。

3.若乙方違約，丙方應在甲方要求下，按照擔保合同約定承擔擔保責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)權屬證明；

（2）物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文