折扣房合同范例

折扣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，并按照本合同約定條件進行。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.房屋用途為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣_________________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付房屋總價款的_________________________%作為定金。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價款的_________________________%。

（3）房屋交付使用后，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)支付房屋總價款的_________________________%。

三、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面整改要求。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報告復(fù)印件

（3）房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于_________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

2.乙方同意將房屋出售給甲方，并按照本合同約定條件進行。

3.為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.房屋用途為_________________________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣_________________________元。

2.付款方式如下：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付房屋總價款的_________________________%作為定金。

（2）甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價款的_________________________%。

（3）房屋交付使用后，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)支付房屋總價款的_________________________%。

三、擔(dān)保條款

1.丙方保證在本合同履行期間，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元，擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金。

四、房屋交付及驗收

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面整改要求。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告、房屋質(zhì)量檢測報告等文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照本合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_________________________%作為違約金。

2.乙方未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元作為賠償金。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測繪報告復(fù)印件

（3）房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣合同的履行。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以減少因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險，保障自身的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確的合同條款，確保房屋買賣過程的順利進行，同時保障甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

住所：_________________________

鑒于：

1.乙方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.乙方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售，但需融資以完成交易。

3.丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.房產(chǎn)用途為_________________________。

二、房產(chǎn)價格及融資條件

1.房產(chǎn)總價為人民幣_________________________元。

2.融資方丙方同意向乙方提供人民幣_________________________元的融資，用于支付房產(chǎn)總價款。

3.融資期限為_________________________年，年利率為_________________________。

三、融資條款

1.丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)將融資款項支付給乙方。

2.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)抵押給丙方作為融資擔(dān)保。

3.丙方有權(quán)在融資期限內(nèi)隨時檢查房產(chǎn)的權(quán)屬和使用情況。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方在過戶過程中如有需要，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資款項。

2.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，解除與丙方的抵押關(guān)系。

3.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)房產(chǎn)價值的變化，要求調(diào)整融資金額。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房產(chǎn)總價款，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元作為違約金。

2.甲方在過戶過程中，如有惡意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元作為賠償金。

3.甲方在未解除抵押關(guān)系前，不得擅自處置房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

（3）房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告復(fù)印件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同條款確保融資的順利進行，保護自身的房產(chǎn)權(quán)益，并在融資完成后能夠及時解除抵押關(guān)系。乙方希望確保在房產(chǎn)出售過程中，自身的權(quán)益得到充分保障，同時能夠根據(jù)市場變化靈活調(diào)整融資條件。