房子獨(dú)院出租合同模板

房子獨(dú)院出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨(dú)院房屋一處，位于____________________________，現(xiàn)甲方同意將該獨(dú)院房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋主體、附屬設(shè)施、附屬設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，續(xù)租期限自上一租賃期限屆滿之日起計(jì)算。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。

5.2租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

（3）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨(dú)院房屋一處，位于____________________________，現(xiàn)甲方同意將該獨(dú)院房屋出租給乙方使用，為保證乙方的履約能力，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋主體、附屬設(shè)施、附屬設(shè)備等。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

2.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方應(yīng)繳租金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。

4.2甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回租賃物。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)將丙方支付的租金退還丙方。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在提高乙方的履約能力，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方的權(quán)益為本合同的核心，通過(guò)明確甲方的權(quán)利和責(zé)任，保障甲方在租賃過(guò)程中的利益。

10.2甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中擁有較大的主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨(dú)院房屋一處，位于____________________________，現(xiàn)甲方同意將該獨(dú)院房屋出租給乙方使用，為解決乙方初期資金問(wèn)題，丙方作為第三方融資方，同意為乙方的租賃行為提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________________的獨(dú)院房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋主體、附屬設(shè)施、附屬設(shè)備等。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

2.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行融資服務(wù)，并按約定支付逾期租金的____%作為違約金。

三、丙方的融資服務(wù)

3.1丙方同意為本合同提供融資服務(wù)，包括但不限于租金預(yù)付、裝修資金支持等。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金及裝修資金支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方按照合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)實(shí)際使用情況，要求甲方退還押金。

4.3乙方有權(quán)在丙方未履行融資服務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并在乙方提出要求時(shí)，提供必要的維修服務(wù)。

5.2甲方不得在租賃期間，擅自提高租金或解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

5.3甲方在丙方履行融資服務(wù)后，應(yīng)按照約定將租金收入支付給丙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，或未提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.2甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.3丙方未按約定提供融資服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意