抵債房買賣合同模板

抵債房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵債房買賣合同

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方因債務(wù)糾紛，將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房”）抵償給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)證號：____________________

1.4建設(shè)用地使用權(quán)證號：____________________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________

二、抵債房買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方支付方式：____________________

（1）一次性支付：乙方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付甲方人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

（2）分期支付：____________________

三、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）契稅：____________________

（2）印花稅：____________________

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：____________________

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

（2）甲方提供的抵債房存在虛假信息的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方____________________元整（￥____________________）的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）建設(shè)用地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵債房買賣合同

甲方（債權(quán)方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（債務(wù)方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方作為債權(quán)方，根據(jù)與乙方簽訂的債務(wù)合同，乙方因無法履行債務(wù)義務(wù)，將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵債房”）作為抵債物，現(xiàn)甲方與乙方及丙方就抵債房的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)證號：____________________

1.4建設(shè)用地使用權(quán)證號：____________________

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.7建筑年代：____________________

1.8產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________

二、抵債房買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2乙方支付方式：____________________

（1）分期支付：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)確保乙方在約定的期限內(nèi)支付全部購房款。

3.3若乙方未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有抵債房的所有權(quán)，乙方在未付清全部購房款前不得擅自處置抵債房。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)予以配合。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方不得拒絕。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

5.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在未付清全部購房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵債房。

5.4乙方不得擅自改變抵債房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）建設(shè)用地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）其他相關(guān)證明材料

甲方（債權(quán)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（債務(wù)方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，減少損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為債權(quán)方，主導(dǎo)此次抵債房買賣及擔(dān)保事宜，旨在確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房產(chǎn)代持合同

甲方（代持人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方因特殊原因，無法直接辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，故由甲方代為持有該房產(chǎn)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)丙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)證號：____________________

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.6建筑年代：____________________

二、代持關(guān)系

2.1甲方同意代為持有乙方名下的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。

2.2甲方代持期間，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有，乙方享有該房產(chǎn)的收益權(quán)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的代持行為提供擔(dān)保，確保乙方在必要時(shí)能夠行使房產(chǎn)權(quán)利。

3.2丙方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房產(chǎn)的占有權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。

4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方不得拒絕。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定使用和保管房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。

五、甲方責(zé)任及限制條款

5.1甲方不得擅自處置或以其他方式影響房產(chǎn)的權(quán)益。

5.2甲方不得出租、抵押或轉(zhuǎn)讓代持的房產(chǎn)。

5.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

6.2丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元整（￥____________________）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）丙方擔(dān)保承諾書

乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

甲方（代持人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）