房產(chǎn)零購買合同模板

房產(chǎn)零購買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）結(jié)構(gòu)：__________；

（5）產(chǎn)權(quán)歸屬：__________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________），具體支付期限及金額如下：

第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

……

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.4甲方應(yīng)于本合同約定的各期付款期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

三、交付與接收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交房期限前__________個(gè)工作日，將符合本合同約定的該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3除本合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等事宜產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）結(jié)構(gòu)：__________；

（5）產(chǎn)權(quán)歸屬：__________。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________），具體支付期限及金額如下：

第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）；

……

第__________期：__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________），作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

3.3如乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，丙方應(yīng)在本合同約定的期限屆滿后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的房款。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同并追究乙方及丙方的違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)；

（3）配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)；

（2）在甲方交付該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求丙方退還保證金。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款；

（2）配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在甲方交付該房產(chǎn)后，按照合同約定進(jìn)行裝修或使用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，保障甲方的利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的付款期限、違約責(zé)任等條款，保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，丙方提供融資支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）結(jié)構(gòu)：__________；

（5）產(chǎn)權(quán)歸屬：__________。

二、融資安排

2.1乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向丙方申請(qǐng)融資人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

2.2丙方同意為乙方的購房提供融資支持，并按照約定的利率和期限向乙方提供貸款。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，與丙方簽訂《融資貸款合同》。

三、丙方的融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照《融資貸款合同》的約定，向乙方提供融資貸款。

3.2丙方在乙方按期還款的情況下，不得提前收回貸款。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照《融資貸款合同》的約定，獲得丙方提供的融資貸款；

（2）在甲方交付該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）在甲方交付該房產(chǎn)并履行完所有合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照《融資貸款合同》的約定，按時(shí)向丙方支付貸款本息；

（2）在獲得該房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)和使用；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件向丙方償還貸款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）在乙方按照《融資貸款合同》的約定支付貸款本息后，有權(quán)要求乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)；

（2）保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（3）配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付貸款本息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的__________%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，