住宅小區(qū)物業(yè)保安聘用協(xié)議

住宅小區(qū)物業(yè)保安聘用協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，向甲方提供住宅小區(qū)的保安服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。1.2乙方向甲方提供的保安人員應(yīng)具備專業(yè)資格，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法犯罪記錄。1.3乙方應(yīng)保證保安人員在服務(wù)期間的言行舉止符合職業(yè)規(guī)范，不得損害甲方聲譽(yù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，每季度支付一次，提前__天支付下一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按法律規(guī)定予以報(bào)銷。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保保安人員遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理。4.2乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安人員的安全意識和職業(yè)素養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)，安排專業(yè)人員處理甲方提出的問題。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務(wù)往來信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方保安人員發(fā)生嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度、違法犯罪等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.保安人員名單2.保安人員資質(zhì)證明3.保安培訓(xùn)記錄4.甲方規(guī)章制度5.乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料的具體范圍和內(nèi)容8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方保安人員違反甲方規(guī)章制度、違法犯罪行為，認(rèn)定為嚴(yán)重違約。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料，認(rèn)定為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，直接提起訴訟，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指承擔(dān)住宅小區(qū)物業(yè)管理和服務(wù)的企業(yè)。2.保安公司：指提供專業(yè)保安服務(wù)的企業(yè)。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息。6.內(nèi)部資料：指不為公眾所知悉，對甲方運(yùn)營管理具有重要作用的內(nèi)部信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：提前與乙方溝通，增加保安人員數(shù)量；調(diào)整保安班次，確保24小時(shí)有人值班。2.保安服務(wù)質(zhì)量不高：定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；加強(qiáng)對保安人員的監(jiān)督和管理。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：提前提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；與甲方溝通，了解原因并解決支付問題。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：立即與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為并賠償損失；必要時(shí)依法采取措施維護(hù)權(quán)益。5.雙方發(fā)生爭議：進(jìn)行友好協(xié)商，無法解決的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理方與專業(yè)保安服務(wù)公司簽訂合作協(xié)議，保障小區(qū)安全。2.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)履行