環(huán)境清潔服務(wù)投標(biāo)書

PAGE投標(biāo)函送：南京xx物業(yè)管理有限公司地址：南京市大光路xxxx花園對(duì)您們的【xxxx小區(qū)】環(huán)境清潔服務(wù)招標(biāo)公告要求，我們經(jīng)仔細(xì)研究，現(xiàn)決定參加投標(biāo)。我們?cè)缸裾照袠?biāo)中的條款、技術(shù)要求，承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。我們遵守招標(biāo)文件的規(guī)定，本投標(biāo)條件的有效期為開標(biāo)后30天。在這期間，本投標(biāo)文件將始終對(duì)我們具有約束力，并可隨時(shí)被接受。如果中標(biāo)，在這時(shí)期以后直至合同開始生效止，本投標(biāo)文件將繼續(xù)有效。我們同意提供招標(biāo)人要求的有關(guān)本次招標(biāo)的其他資料。我們理解，你們無義務(wù)必須接受所收到的報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)，并在投標(biāo)無效的情況下有權(quán)拒絕所有的投標(biāo)。如果我們中標(biāo)，我們可以從收到你們的中標(biāo)通知之日起10天(日歷日)內(nèi)，按招標(biāo)文件的規(guī)定和中標(biāo)通知書的要求，開始【xxxx小區(qū)】環(huán)境清潔服務(wù)。投標(biāo)企業(yè)：南京xx美化環(huán)保服務(wù)有限公司地址：南京市xx區(qū)x電話/傳真：0x手機(jī)：1x91x09網(wǎng)址：xm日期：x年9月12日第一部分、公司簡(jiǎn)介南京xx保潔服務(wù)有限公司是：江蘇省清洗協(xié)會(huì)會(huì)員單位，公司清洗外墻工全部持有《高空清洗作業(yè)證》進(jìn)行高空清洗作業(yè)。公司成立于2006年11月份，是集物業(yè)管理、單位常年保潔，樓宇外墻清洗、粉刷出新、亮化，室內(nèi)保潔、地毯清洗、石才養(yǎng)護(hù)，花卉租擺等，一家專業(yè)的清洗保潔有限公司。公司組成：業(yè)務(wù)部、技術(shù)工程部、第一工程部（常年保潔）、第二工程部（外墻施工）、第三工程部（室內(nèi)保潔）、第四工程部（水電）。我們經(jīng)過幾年來的風(fēng)風(fēng)雨雨，由當(dāng)初的七人創(chuàng)業(yè)與服務(wù)過的客戶保持著長(zhǎng)期業(yè)務(wù)關(guān)系，也是在他們的大力支持與關(guān)懷下，使我們發(fā)展到現(xiàn)如今上百名員工的規(guī)模。公司堅(jiān)定高定位、高質(zhì)量、高效率的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，精心打造和維護(hù)品牌，取得了顯著的成績(jī)。公司采用科學(xué)的施工工藝，突破傳統(tǒng)的清洗保潔觀念，借鑒國(guó)內(nèi)、國(guó)外先進(jìn)的保潔經(jīng)驗(yàn)，倡導(dǎo)綠色環(huán)保服務(wù)。在經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)、工藝等方面實(shí)現(xiàn)正規(guī)化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。公司展望未來，我們將不斷進(jìn)取、不斷創(chuàng)新，使我們的人才與技術(shù)、服務(wù)融入社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大潮中，爭(zhēng)創(chuàng)一流的品牌和一流的服務(wù)，引領(lǐng)清洗保潔行業(yè)先鋒，以至誠(chéng)的服務(wù)回饋新老客戶。我們真誠(chéng)地期望與您攜手，讓我們的服務(wù)為您帶來清新優(yōu)雅的美好享受。我們的服務(wù)宗旨：“堅(jiān)持以質(zhì)取勝，提高服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)”顧客滿意，將是我們永遠(yuǎn)的追求。

第二部分、服務(wù)范圍

1、承接各單位日常保潔

2、承接樓宇外墻清洗。

3、各種高檔辦公家具、沙發(fā)、座椅、隔斷等清洗保養(yǎng)。

4、各種大型油煙機(jī)及管道清洗，地毯清洗。

5、機(jī)械設(shè)備、雕塑、公共設(shè)施、廣告牌、玻璃等清洗。

6、水磨石、大理石、花崗巖等翻新、晶面、清洗、打蠟保養(yǎng)，工業(yè)地坪清洗打蠟保養(yǎng)等。

7、本公司有實(shí)力完成單位大中型突擊性保潔、清洗任務(wù)。

8、用我們的技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)清除頑漬。

9、承接各單位提供長(zhǎng)期定點(diǎn)日常保潔服務(wù)。

10、承接各大型工礦企業(yè)化工設(shè)備、機(jī)械設(shè)備及管道清洗。

11、承接中央空調(diào)風(fēng)管、水循環(huán)系統(tǒng)清洗消毒、維保工程。

12、清洗產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。

13、綠化工程、花卉租賃。第三部分、崗位職責(zé)及管理制度1、保潔主管

①按照《國(guó)家物業(yè)管理住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》、《國(guó)家協(xié)會(huì)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）》的考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，做好管理區(qū)域內(nèi)的清潔工作；

②負(fù)責(zé)提出培訓(xùn)要求，并按照年度培訓(xùn)計(jì)劃負(fù)責(zé)組織實(shí)施

③負(fù)責(zé)墻面、道路、樓梯道、路燈、樓梯燈、室內(nèi)外停車場(chǎng)、會(huì)所等公共區(qū)域的清潔保潔工作的組織安排與實(shí)施。

④負(fù)責(zé)對(duì)有償服務(wù)項(xiàng)目的組織和實(shí)施。

⑤負(fù)責(zé)進(jìn)行員工的日檢、周檢工作。

⑥負(fù)責(zé)垃圾清理、回收工作的組織、檢查。

⑦負(fù)責(zé)衛(wèi)生消毒工作計(jì)劃的制定，并組織實(shí)施。

⑧負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的操作培訓(xùn)和督導(dǎo)。

2、保潔員

①按照《國(guó)家物業(yè)管理住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》、《國(guó)家協(xié)會(huì)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）》的考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，做好管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔保潔工作；

②定期做好衛(wèi)生消毒和害蟲的殺滅工作；

③負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)道路、綠地、燈具、建筑小品、柵欄、扶手、電梯轎廂、樓內(nèi)走廊、入口、衛(wèi)生間、屋頂、樓地面、電梯大堂、內(nèi)墻面、外墻面等公共區(qū)域的清潔保潔工作；

④負(fù)責(zé)工作區(qū)域內(nèi)業(yè)主的室內(nèi)菜單清潔服務(wù)工作；

⑤負(fù)責(zé)垃圾的清理工作；

⑥負(fù)責(zé)清潔用具的保管、使用和維修工作；

⑦完成上級(jí)安排的其他工作。第四部分、工作標(biāo)準(zhǔn)

（一）清潔工作標(biāo)準(zhǔn)

【南京物業(yè)管理住宅示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)）】

1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站

2、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔

3、垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺

4、房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無蟻害

5、小區(qū)內(nèi)道路等共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物

6、房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆改雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺(tái)、公共玻璃窗等保持潔凈

7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象

8、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜

9、排放油煙、嗓音等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、外墻無污染

【南京協(xié)會(huì)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（一級(jí)）】

1、高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾桶，每日清運(yùn)2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。

2、合理設(shè)置果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)2次。

3、小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃2次；電梯廳、樓道每日清掃2次，每周拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；樓梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及時(shí)清除道路積水、積雪。

4、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

5、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。

6、根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。

三、工作規(guī)程

【消殺管理規(guī)定】

制定《消殺管理規(guī)定》也是為了保證責(zé)任區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生，使消殺工作有標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

一、需要消殺的地方及時(shí)間間隔。

1、每月要求對(duì)樓宇、綠化帶進(jìn)行一次徹底的消殺活動(dòng)，每季對(duì)化糞池進(jìn)行一次消殺工作，并由主管跟蹤記錄。

2、每周要求清潔公司對(duì)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、衛(wèi)生間、車庫(kù)、排水渠等進(jìn)行一次消殺活動(dòng)。

二、進(jìn)行消殺活動(dòng)時(shí)要注意的事項(xiàng)。

1、使用高效低毒消殺用品，并按比例配制，用背式噴霧器適度噴灑在消殺地點(diǎn)。噴灑時(shí)要注意做好預(yù)防措施，穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲，佩戴口罩，完工后換衣褲，并用肥皂洗手。

2、對(duì)廣場(chǎng)外圍進(jìn)行噴灑時(shí)，盡量在順風(fēng)處噴灑，以減少對(duì)行人的直接接觸。

3、根據(jù)實(shí)際需要可以增加噴灑次數(shù)，并注意將被殺死的害蟲尸體及時(shí)清除。

4、每次消殺后由主管進(jìn)行檢查并記錄在《消殺記錄表》上交部門存檔。第五部分、清潔常用的機(jī)械及清潔劑

一、常用清潔器械：

1、吸塵器。為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型吸塵器。

2、吸水機(jī)。主要用于吸取地面積水，對(duì)于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

3、地毯清洗機(jī)。主要用于協(xié)助清洗地毯。

4、拋光機(jī)。用于地面拋光作用，對(duì)于面積大的樓宇，尤為必要。

此外，比較常用的工具還有：安全梯、刷子、掃把、拖把、布、海綿、噴瓶、膠手套、刀片、長(zhǎng)柄手刷、手推車以及小心地滑標(biāo)志等。

二、常用清潔劑：

1、去污粉。用于清除污跡、污漬。

2、潔廁靈。用于清潔衛(wèi)生間的陶瓷制品上的污漬。

3、起臘劑。用于清除大理石的地面、墻面上的舊臘漬。

4、全能臘水。用于大理石表面涂臘保養(yǎng)。

5、玻璃清潔劑。用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。

6、天那水。用于溶解、稀釋油漆。

7、地毯水。用于清洗地毯上的污漬。

8、不銹鋼清潔劑。用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。三、基本作業(yè)法

（一）手工作業(yè)

1、推塵

推塵是用塵推（又叫“干式拖布”或“除塵拖布”）對(duì)各種高檔地面如大理石等地面的除塵，操作簡(jiǎn)單省力，附著灰塵力強(qiáng)，可保持地面光亮，被廣泛應(yīng)用于責(zé)任區(qū)域的日常清掃保潔。

基本操作要求：

（1）將及少量的牽塵油滲入拖布。

（2）沿直線推塵，塵推不可離地。

（3）塵推沾滿塵土?xí)r，將塵推放在垃圾桶上用刷子刷凈再使用，直到地面完全清潔為止

（4）塵推失去粘塵能力，要重新用塵推處理液處理，然后才可使用。

（5）塵推用臟后，可用堿水洗凈，干后重新噴上塵推處理液使用。

2、擦拭

（1）干擦。抹布一般是沾濕后使用，但有些表面如高檔漆面、銅面、不銹鋼面等不易經(jīng)常濕擦，可用干抹布擦拭。操作時(shí)，就像撫摸似地輕擦，以去除細(xì)微的灰塵。如果用力干擦，反而會(huì)產(chǎn)生靜電粘附灰塵。

（2）水擦。在去除建筑材料及家具表面的灰塵、污垢時(shí)，廣泛運(yùn)用擦或濕擦。濕抹布可將污垢溶于水中，去污除塵效果好。使用時(shí)，應(yīng)經(jīng)常洗滌用臟了的抹布，保持抹布清潔。另外，要注意抹布不可漬水過多。

（3）抹布應(yīng)選用柔軟、吸水性強(qiáng)、較厚實(shí)的棉制毛巾。使用將毛巾折3次，疊成8層，比手掌稍大，一面用臟后再用另一面，不可用臟抹布反復(fù)擦拭，否則會(huì)損傷被擦物的表面。

（4）擦拭一般家具的抹布、擦拭飲食用具的抹布、擦拭衛(wèi)生間的馬不等，必須嚴(yán)格分別專用。

（5）擦拭時(shí)應(yīng)從右至左（或從左至右），先上后下，將被擦物全部、均勻地擦遍，不要落下邊角，不要漏擦。

（6）有些污垢用一般抹布擦不掉，可用百潔布或刷子等特殊工具予以去除。（二）機(jī)械操作

1、擦地機(jī)

它主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是大樓不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種。

（1）操作細(xì)則

①裝地刷與針盤，并使地刷與針盤按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)。

②往水箱內(nèi)注入清水和清潔劑，按比例兌水。

③插上電源，按下調(diào)節(jié)開關(guān)，將手柄桿調(diào)至適合自己的高度。

④從最*電源插座的地方開始操作機(jī)器，防治機(jī)器壓過電線。

（2）注意事項(xiàng)

①工作時(shí)必須避免刷子接觸電源線，以免電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。

②開動(dòng)擦地機(jī)時(shí)，電源線要在操作者的背后。

③使用清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)。

④使用完畢，要注意安全，不要隨便使手離開手柄，放開操縱桿，等機(jī)器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。

（3）保養(yǎng)工作

①使用完畢，把機(jī)身及配件清洗干凈。

②用干凈布擦凈機(jī)器、電線，將電線繞回機(jī)掛鉤，機(jī)器必須存放在干燥地方。

2、吸塵機(jī)

它是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵專用設(shè)備，使清潔工作中常用的設(shè)備之一。

（1）操作細(xì)則

①把軟管接駁在機(jī)身，插入220v電源。

②開動(dòng)時(shí)按頂上的開關(guān)按鈕。

③吸硬地面時(shí)，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時(shí)毛刷伸入吸嘴內(nèi)。

（2）注意事項(xiàng)

①使用前，檢查機(jī)內(nèi)塵袋是否已清塵。

②使用后，檢查塵袋，如滿塵需倒塵，用另一吸塵機(jī)吸去機(jī)內(nèi)及塵袋外微塵。

③干性吸塵機(jī)，切勿把水分吸入機(jī)內(nèi)。

（3）保養(yǎng)工作

①使用完畢后切斷電源，取下軟管和管夾頭，將繞好的電線掛于機(jī)身外殼。

②將軟管松開卷成一圈，或掛在墻上。

3、吸水機(jī)

它專用于清除積水，有單用吸水機(jī)和吸塵吸水兩用機(jī)，其構(gòu)造原理與吸塵器相同。

（1）操作細(xì)則

①把軟管接駁在機(jī)身，插入22v電源。

②吸地面使用帶軟膠得吸扒，吸地毯使用鐵扒吸水。

③吸水機(jī)如果滿水時(shí)，會(huì)發(fā)出不同的響聲。

（2）注意事項(xiàng)

①使用前，檢查機(jī)內(nèi)是否已倒水。

②使用后，倒掉污水后用清水洗過，再用干布抹干凈。

③如機(jī)內(nèi)吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。

（3）保養(yǎng)工作

①機(jī)器使用后切斷電源，卸下軟管和管吧，然后將電源線繞好掛于機(jī)頭殼。

②吸水機(jī)內(nèi)過濾器要拆開進(jìn)行清潔。

③機(jī)身不銹鋼殼用保養(yǎng)臘進(jìn)行保養(yǎng)。

4、高速拋光機(jī)

它專用于地面拋光，其構(gòu)造原理與擦地機(jī)相同。它通過高速旋轉(zhuǎn)，使毛刷盤于地面進(jìn)行軟磨擦，達(dá)到拋光效果，適用于大理石、花崗石、木質(zhì)地板等各種平整硬至地面的拋光。

（1）操作細(xì)則

①拋光前需干擦以除去地坪表面廢物，并濕擦以除去沙石屑。

②檢查拋光機(jī)的拋光刷是否干凈、需要更換。

③檢查調(diào)節(jié)機(jī)速的控制器是否在正常機(jī)速的位置。

④接通電源，操作應(yīng)從電源插座最近地方開始，行走路線為一直線，后面拋光的地面應(yīng)重疊于前面已拋光的地面。

（2）注意事項(xiàng)

①在工作時(shí)不要將機(jī)速開得太快，以免碰撞。

②不可用易燃的液體來洗地板，或者在易爆的空氣中操作機(jī)器。

③操作機(jī)器時(shí)，不可抬起操作桿，這會(huì)導(dǎo)致機(jī)器失控。

④機(jī)器必須放在室內(nèi)，不可淋到雨和雪，決不可以使機(jī)器頂端噴到任何液體。

⑤不可在機(jī)器上壓東西，因?yàn)樗幸粋€(gè)精密的平衡，當(dāng)操作需移動(dòng)操作標(biāo)時(shí)，必須移動(dòng)全部電線。

⑥底線必須和開關(guān)盒、馬達(dá)相連，接措將導(dǎo)致觸電、休克。

（3）保養(yǎng)工作

①每次使用后，需用干凈布擦清機(jī)器表面，不用時(shí)，用一只不用的拋光墊放在驅(qū)動(dòng)盤下面，并斷開機(jī)器。

②檢查馬達(dá)罩上的通氣口是否暢通，如積塵聚集較多，必須卸下馬達(dá)外殼并用吸塵器除去任何灰塵。

5、吹干機(jī)

又稱吹風(fēng)機(jī)，主要用于地毯清洗吹干或地面打臘后吹干。

（1）操作細(xì)則。

①首先移去室內(nèi)的所有家具，掀開地毯一角。

②調(diào)整除風(fēng)口位置，正對(duì)地毯或地坪，確保內(nèi)置網(wǎng)罩不被封住。

③把接有地線的插頭插入電源插座并打開開關(guān)，風(fēng)扇吹出的空氣通過地毯的上面和下面加速干燥過程。

④當(dāng)干燥或梳理地毯時(shí)，必須不斷調(diào)整風(fēng)扇的方向。

（2）注意事項(xiàng)。

①不要放在水中操作機(jī)器。

②當(dāng)機(jī)器的格柵與網(wǎng)罩受損時(shí)，不要操作機(jī)器。

③不可在機(jī)器開放的外部插入任何物件。

④人身各部位及衣服必須離開機(jī)身開放的外部及運(yùn)轉(zhuǎn)部位。

⑤機(jī)器開啟時(shí)必須有人在場(chǎng)，機(jī)器不用時(shí)必須切斷電源，必須先關(guān)機(jī)器在拔去插頭。

⑥不可在易燃易爆的環(huán)境中操作機(jī)器。

（3）保養(yǎng)工作。需定期潤(rùn)滑軸承架并清洗內(nèi)置網(wǎng)罩與出風(fēng)口格柵。6、高壓水槍

它主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場(chǎng)地面、汽車、塑料地毯等，用途較廣泛。它利用馬達(dá)加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面。

（1）操作細(xì)則。

①把水管接駁在機(jī)身，然后把水關(guān)接在水龍頭上，插入220v電源。

②開動(dòng)機(jī)身電源開關(guān)。

③沖洗計(jì)劃好的地方。

（2）注意事項(xiàng)。

①使用前檢查機(jī)器及水管是否損壞。

②使用后必須將水管水放清。壓過電線。

（2）注意事項(xiàng)

①工作時(shí)必須避免刷子接觸電源線，以免電源線卷進(jìn)刷子內(nèi)。

②開動(dòng)擦地機(jī)時(shí)，電源線要在操作者的背后。

③使用清潔劑時(shí)，注意不要讓水弄濕馬達(dá)。

④使用完畢，要注意安全，不要隨便使手離開手柄，放開操縱桿，等機(jī)器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。

（3）保養(yǎng)工作

①使用完畢，把機(jī)身及配件清洗干凈。

②用干凈布擦凈機(jī)器、電線，將電線繞回機(jī)掛鉤，機(jī)器必須存放在干燥地方。

第六部分、xx花園清潔設(shè)備工具配置表設(shè)備名稱產(chǎn)地用途品牌規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)(元)金額(元)1.鋁梯（人字梯）南京高位作業(yè)新時(shí)代3M1300300南京高位作業(yè)新時(shí)代1.5M11501502.吸塵/吸水機(jī)廣州吸塵潔霸1300030003.洗地機(jī)廣州清洗地面潔霸1500050004.電纜線南京清洗吸塵50M42005.垃圾車南京垃圾清運(yùn)1100010006.高壓水槍蘇州沖洗地面黑貓1200020007.告示牌廣州警示白云20204008,脫水機(jī)山東脫水海信14004009,外圍工作車廣州外場(chǎng)清潔白云13003008.對(duì)講機(jī)天津GP88摩托羅拉1100010009．水刮廣州處理積水白云210020010．伸縮桿廣州高位作業(yè)白云2100200合計(jì)：14150元備注：上述設(shè)備可視需要分期逐步投入,設(shè)備按三年折舊,每月折舊費(fèi)為393.06元.第七部分、xx花園日常保潔方案一、日常保潔清潔頻率及檢查標(biāo)準(zhǔn)（四星級(jí)）區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔頻率與標(biāo)準(zhǔn)每天每周地面巡回保潔清潔1次無明顯灰塵、無雜物5M以下墻面、幕墻全面清潔1次無灰塵、無蛛網(wǎng)門、窗清潔1次透明光亮、無水跡、無手印、無灰塵館內(nèi)指示牌、懸掛牌擦拭2次無灰塵、無污漬天花燈飾除塵1次無明顯灰塵、無污漬垃圾桶巡視保潔清洗、消毒1次隨時(shí)清倒、垃圾不過夜樓梯梯級(jí)地腳線保潔1次局部除塵無灰塵、無污漬樓梯扶手保潔1次無灰塵、無污漬樓道接待區(qū)域桌椅保潔2次無灰塵、無污漬大堂墻面清洗1次無灰塵、無污漬辦公家具保潔1次全面擦拭無灰塵、無污漬隔斷玻璃擦拭1次清洗1次無灰塵、無污漬各種臺(tái)面擦拭1次全面擦拭1次無灰塵、無污漬不銹鋼飾面巡視保潔上油保養(yǎng)油面均勻，無手印石材地面巡回保潔清洗1次無灰塵、無污漬消殺達(dá)到南京市愛衛(wèi)會(huì)消殺標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面巡視保潔保潔1次無灰塵、無污漬衛(wèi)生間大門巡視保潔保潔1次無灰塵、無污漬衛(wèi)生間垃圾桶巡視保潔保潔1次無灰塵、無污漬洗手盆、拖把池巡視保潔保潔1次無灰塵、無污漬便器、尿斗巡視保潔保潔1次表面清潔無污漬、積垢，無異味玻璃鏡面巡視保潔保潔1次無灰塵、無污漬衛(wèi)生間排風(fēng)口清潔1次無灰塵、無污漬衛(wèi)生間隔板巡視保潔無灰塵、無污漬衛(wèi)生間天花、燈具巡視保潔除塵1次無灰塵、無污漬衛(wèi)生間墻面瓷磚巡視保潔無灰塵、無污漬座椅巡視保潔清潔1次無污跡、積灰、手印、座椅縫隙間無雜物消防箱（栓）清潔1次無灰塵、無污漬外場(chǎng)道路巡回清掃無灰塵、無污漬水景巡回保潔清洗1次窨井、下水道清潔1次干凈、暢通指示牌、景觀燈等設(shè)備清潔1次無灰塵、無污漬、隨臟隨擦、無張貼紙張綠化帶巡視保潔無垃圾、雜物消防箱（栓）清潔1次無灰塵、無污漬不銹鋼飾面巡視保潔上油保養(yǎng)油面均勻，無手印石材地面巡視保潔清洗1次無灰塵、無污漬停車場(chǎng)清掃1次沖洗1次無灰塵、無污漬、無垃圾垃圾桶清洗、消毒1次隨時(shí)清倒、垃圾不過夜指示牌、燈具清洗1次無明顯灰塵、無蛛網(wǎng)道閘擦拭2次保養(yǎng)1次無灰塵、無污漬崗?fù)で鍧?次無污跡、無紙張張貼垃圾場(chǎng)及時(shí)清運(yùn)、垃圾不過夜消殺達(dá)到南京市愛衛(wèi)會(huì)消殺標(biāo)準(zhǔn)人員架構(gòu)(附本公司情況即可)三、物業(yè)中心周檢記錄表表一：區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查情況辦公區(qū)域清潔衛(wèi)生地面、地毯保持干凈，無污漬、水漬、塵漬、痰漬、雜物、紙屑、煙蒂，保持光潔、明亮目視門窗及玻璃無手印、污漬以紙巾擦拭60公分無臟污不銹鋼把手,扶手無手印、污漬以紙巾擦拭鋁合金、不銹鋼,木飾板無塵、無漬以紙巾擦拭服務(wù)臺(tái)及辦公桌椅無塵、無漬以紙巾擦拭指示牌,懸掛牌無塵、無漬以紙巾擦拭60公分無臟污垃圾箱無塵、無漬目視,及時(shí)清倒辦公用品及設(shè)備無塵、無漬目視或手模表二：區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法樓道部分指示牌、懸掛牌無塵、無蜘蛛網(wǎng)以紙巾擦拭電梯無污漬、無雜物目視及手摸煙灰筒、廢紙筒無污漬、痰漬目視及以紙巾擦拭門窗無污漬、無塵、目視及以紙巾擦拭不銹鋼保持干凈無污漬目視及以紙巾擦拭天花燈飾無污漬、無塵、無蜘蛛網(wǎng)手摸及以紙巾擦拭殘疾人通道無水漬、無灰塵、無污漬目視及以紙巾擦拭窗臺(tái)無塵、無水漬目視及以紙巾擦拭圍欄護(hù)欄無塵、無污漬目視及以紙巾擦拭地面保持干凈、無污漬、水漬、塵漬、痰漬、雜物目視墻面無塵、無污漬目視及以紙巾擦拭消防器材無塵、無污漬手摸及以紙巾擦拭消防樓梯部分地面\梯級(jí)保持干凈,無污漬、無塵、痰漬目視及手摸墻身保持無塵、無污漬以紙巾擦拭60公分天花無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵目視及手摸防火門無塵、無污漬痰漬以紙巾擦拭扶手無手印、無灰塵以紙巾擦拭玻璃窗、百葉窗無塵、無污漬以紙巾擦拭表三：區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法男女洗手間部分墻身無塵、無污漬、保持瓷磚明潔如新目視及手摸滑瓷磚地面無塵、無污漬、無紙屑、無水漬、保持瓷磚光亮清潔干凈目視及手摸洗手間大門無手印、無污漬以紙巾擦拭洗手間內(nèi)玻璃鏡面無塵、無污漬、無水漬、無手印、無皂液，保持鏡面明凈以紙巾擦拭小便器、坐廁、洗手盆保持無漬、無垢、無臭，并保持水流暢通無阻，瓷器明潔如新目視及以紙巾擦拭洗手間隔板無污漬、痰漬，保持潔凈目視及以紙巾擦拭洗手間燈飾無蜘蛛網(wǎng)、無污漬、無手印目視及以紙巾擦拭洗手間天花、風(fēng)口無污漬、無蜘蛛網(wǎng)目視及以紙巾擦拭洗手間下水管道保持水流暢通無阻沖水?dāng)?shù)次檢驗(yàn)表四：區(qū)域清潔項(xiàng)目清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法外圍商鋪窗玻璃無手印、無污漬、保持光潔、明亮以紙巾擦拭窗柜無污漬、無塵漬以紙巾擦拭窗臺(tái)無污漬、無塵漬以紙巾擦拭地角線無污漬、無痰漬目視及以紙巾擦拭外圍無污漬目視及以紙巾擦拭水景無污漬、無紙屑、無塵漬以紙巾擦拭廢紙簍、煙灰缸無污漬目視燈飾、通風(fēng)口、天花、空調(diào)風(fēng)口無蛛絲、無污漬目視、手摸及以紙巾擦拭指示牌