倉庫租賃協(xié)議書

合同編號：__________倉庫租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其倉庫租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等）1.4甲方保證倉庫具備租賃條件，符合乙方經(jīng)營需要。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離倉庫，搬離后甲方對倉庫進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證倉庫符合租賃用途，具備乙方經(jīng)營所需條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)倉庫的維護(hù)、維修及安全保衛(wèi)工作；（3）租賃期滿后，按照約定退還乙方押金；（4）法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守倉庫管理制度；（2）合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離倉庫，清空倉庫內(nèi)的所有物品。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）倉庫地址、面積、設(shè)施等基本情況應(yīng)如實(shí)填寫，以免日后發(fā)生糾紛；（3）租金及支付方式明確具體，避免因租金問題導(dǎo)致合同履行困難；（4）雙方權(quán)利義務(wù)界定清晰，防止在履行過程中產(chǎn)生爭議；（5）違約責(zé)任明確，確保在違約情況下有法可依；（6）合同解除、終止的條件和程序符合法律法規(guī)規(guī)定；（7）注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的合法性，確保合同有效。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致；（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的權(quán)益；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，并將倉庫租賃給乙方使用的自然人、法人或其他組織；2.乙方（承租方）：指租賃甲方倉庫的自然人、法人或其他組織；3.租賃期限：指甲方將倉庫租賃給乙方使用的期限；4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的倉庫使用費(fèi)；5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方需進(jìn)行大件貨物搬運(yùn)補(bǔ)充條款：鑒于乙方需進(jìn)行大件貨物搬運(yùn)，甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的搬運(yùn)便利，如貨梯、搬運(yùn)通道等。如因甲方原因?qū)е掳徇\(yùn)不便，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：乙方開展倉儲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間開展倉儲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲安全管理的規(guī)定，確保倉庫內(nèi)貨物安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：乙方需進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對倉庫設(shè)施造成損壞。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。4.應(yīng)用場合：租賃期滿，乙方需續(xù)租補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變更，應(yīng)