工程拆遷房屋合同格式

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并同意按照本合同約定進行拆遷。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方承諾按照_______市（縣）人民政府公布的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補償款，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供一套安置住房，安置住房位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。安置住房的面積、戶型、樓層等事項，雙方協(xié)商確定。2.4甲方負(fù)責(zé)辦理乙方的安置住房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電氣等配套設(shè)施遷移。第三條拆遷期限3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)自拆遷補償款支付之日起_______日內(nèi)，完成對乙方房屋的拆遷工作。3.2甲方應(yīng)自拆遷安置住房交付之日起_______日內(nèi)，完成安置住房的相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同第二條第2.2條約定的拆遷補償款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置住房交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對擬拆遷房屋擁有合法所有權(quán)或授權(quán)拆遷的權(quán)利。2.乙方應(yīng)確保其對房屋的所有權(quán)，且未涉及任何法律糾紛。3.拆遷補償款的金額、安置住房的面積及位置等條款需明確且符合相關(guān)政策法規(guī)。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行各自義務(wù)。5.合同中涉及的金額、日期、地址等關(guān)鍵信息，需雙方仔細(xì)核對，確保無誤。6.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解各自權(quán)利和義務(wù)，必要時可尋求專業(yè)律師的咨詢。解決辦法：1.合同爭議的解決方式一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。2.雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，以達成共識。3.若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，例如房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會等。4.調(diào)解不成的，可依照合同約定選擇仲裁或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，以支持各自的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人（乙方）：指房屋被拆遷補償?shù)臋?quán)益主體。3.拆遷補償款：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，支付給乙方的因拆遷導(dǎo)致的損失補償。4.安置住房：指甲方為乙方提供的，用以替代原拆除房屋的住房。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過合法途徑予以解決的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭特殊情況：乙方家庭中有重病患者或老年人，需要優(yōu)先考慮其居住和醫(yī)療需求。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置過程中，充分考慮乙方家庭特殊情況下的人員安置和醫(yī)療需求，給予必要的關(guān)照和優(yōu)先安排。2.商業(yè)用途房屋：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，拆遷可能導(dǎo)致生意中斷，造成經(jīng)濟損失。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的經(jīng)營證明和相關(guān)損失證明，給予額外的經(jīng)營損失補償。3.租賃關(guān)系：乙方房屋已出租，拆遷可能導(dǎo)致租賃合同違約，需賠償租客損失。補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因拆遷導(dǎo)致的租賃合同違約責(zé)任，向租客支付賠償金。4.文物保護：乙方房屋屬于文物保護單位，拆遷需符合相關(guān)法律法規(guī)。補充條款：甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方房屋的文物保護工作得以順利進行，并給予相應(yīng)的補償。5.集體土地上房屋拆遷：乙方房屋位于集體土地上，拆遷補償安置需遵守相關(guān)政策。補充條款：甲方應(yīng)按照集體土地上房屋拆遷的相關(guān)政策，給予乙方相應(yīng)的補償和安置。附件列