敦煌房屋買賣合同范例

合同編號：__________身份證號碼：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價格2.1雙方協(xié)商一致，甲方將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品完好地移交給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間支付房款。4.2甲方應(yīng)在收到房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等問題。4.房款支付、交付及過戶時間等約定應(yīng)明確具體，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任應(yīng)合理，符合實(shí)際情況。6.合同條款應(yīng)完整，包括爭議解決方式等。解決辦法：1.雙方簽訂前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。2.合同中涉及專業(yè)術(shù)語，可查閱相關(guān)法律法規(guī)，以確保理解準(zhǔn)確。3.在簽訂合同過程中，注意留存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)發(fā)生糾紛時使用。4.發(fā)生糾紛時，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。2.房屋所有權(quán)證：又稱房產(chǎn)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。4.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與使用人之間簽訂的，使用人支付租金，有權(quán)在一定期限內(nèi)使用房屋的合同關(guān)系。5.抵押：債務(wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.查封：司法機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)，對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)采取的限制轉(zhuǎn)讓、處理的措施。7.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若房屋已裝修，且甲方愿將家具、家電等一并轉(zhuǎn)讓，可在合同中添加附件清單，詳細(xì)列出家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和價值。2.期房交易：針對期房，合同中應(yīng)增加附件，包括房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等條款。3.贈與交易：若房屋為贈與，合同中應(yīng)明確贈與人的贈與意愿，以及受贈人的接受意愿。4.遺產(chǎn)繼承：涉及遺產(chǎn)繼承的房屋買賣，合同中應(yīng)增加附件，包括繼承人的身份證明、遺產(chǎn)分配協(xié)議等。5.投資購房：若購買目的是投資，合同中可增加附件，明確投資回報(bào)方式、期限等條款。6.外籍人士購房：涉及外籍人士的房屋買賣，合同中應(yīng)增加附件，包括外籍人士的身份證明、簽證信息等。7.共有房屋買賣：若房屋為共有，合同中應(yīng)增加附件，包括其他共有人同