廣州甲級(jí)寫字樓租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是合法的甲級(jí)寫字樓的擁有者或有權(quán)出租該寫字樓的合法授權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的甲級(jí)寫字樓，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵守。第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱：_______1.2寫字樓地址：_______1.3寫字樓面積：_______平方米1.4寫字樓用途：_______第二條租賃期限2.1本寫字樓的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付其辦公區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)按照雙方約定的用途對(duì)租賃的寫字樓進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)保證裝修過程中不損害寫字樓的結(jié)構(gòu)和安全，并在裝修完成后將寫字樓恢復(fù)原狀。5.3甲方應(yīng)保證寫字樓內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：a.確保甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實(shí)、有效。b.確認(rèn)寫字樓的實(shí)際面積、用途及設(shè)施符合雙方的需求和約定。c.注意租金、費(fèi)用等金額的計(jì)算和支付時(shí)間、方式。d.明確裝修、保險(xiǎn)、違約等條款的具體要求和責(zé)任。2.解決辦法：a.雙方如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有寫字樓所有權(quán)或授權(quán)出租的權(quán)利。2.乙方：指承租方，租賃甲方的寫字樓。3.租賃期限：雙方約定租賃寫字樓的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的寫字樓租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指甲方和乙方分別承擔(dān)的寫字樓相關(guān)費(fèi)用。6.裝修：乙方對(duì)寫字樓進(jìn)行的內(nèi)部裝修和改造。7.保險(xiǎn)：乙方為租賃的寫字樓和相關(guān)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.違約：指甲乙雙方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：處理甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。10.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外國(guó)公司，需在中國(guó)設(shè)立代表處。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外國(guó)公司，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括辦理相關(guān)工商注冊(cè)手續(xù)、提供中文翻譯等。2.場(chǎng)合：乙方租賃用途為辦公，需進(jìn)行局部裝修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批，確保裝修符合消防安全、建筑結(jié)構(gòu)等要求。如有需要，乙方還應(yīng)提前通知甲方停電、停水等。3.場(chǎng)合：甲方承諾提供一定數(shù)量的停車位供乙方使用。補(bǔ)充條款：甲方確保提供_______個(gè)停車位給乙方使用，停車位費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。如停車位不足，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。4.場(chǎng)合：乙方需安裝特殊設(shè)備，需甲方提供支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝特殊設(shè)備，包括提供安裝所需的通道、電源等。如因安裝設(shè)備導(dǎo)致寫字樓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.場(chǎng)合：乙方提前解除合同，需賠償甲方損失。補(bǔ)充條款：如乙方提前解除合同，