個人商鋪租賃合同示范文本

合同編號：__________個人商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（簡述商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如遇到故障，應(yīng)及時予以維修。4.3甲方應(yīng)依法履行相關(guān)的稅費繳納義務(wù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。5.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，均應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）維修責(zé)任：商鋪設(shè)施的正常運行由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。（5）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等。3.租金：乙方支付給甲方，用于租賃商鋪的使用權(quán)。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。5.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等方式。補充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營特殊行業(yè)（如餐飲、娛樂等）補充條款：鑒于乙方經(jīng)營特殊行業(yè)，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供相關(guān)設(shè)施支持，如提供獨立的廚房設(shè)備、排水系統(tǒng)等。同時，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動不影響商鋪的其他用戶和周邊環(huán)境。2.應(yīng)用場合：租賃期限較長（如超過三年）補充條款：雙方同意在租賃期滿后，如有需要，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租租金將根據(jù)市場行情及甲方合理利潤進(jìn)行調(diào)整，具體金額雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場合：商鋪進(jìn)行裝修改造補充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造，但需提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修費用由乙方承擔(dān)。如裝修過程中造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營狀況不佳，面臨關(guān)閉風(fēng)險補充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營狀況良好，如乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪關(guān)閉，甲方有權(quán)提