2024年居民房屋滲漏水維修協(xié)議書

合同編號(hào)：__________居民房屋滲漏水維修協(xié)議書甲方（業(yè)主）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（維修方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋進(jìn)行全面檢查，找出滲漏水原因。1.2乙方按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)房屋滲漏水問(wèn)題進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3維修范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏水修復(fù)。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.2甲方支付維修費(fèi)用的方式如下：（1）自協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；（2）維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的50%維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。三、維修時(shí)間及工期3.1乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后，按照雙方約定的時(shí)間開始施工，工期為____天。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前____天通知甲方，征得甲方同意后方可延長(zhǎng)工期。四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____天內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。乙方應(yīng)在收到書面材料后____天內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。五、保修期限5.1乙方對(duì)維修工程提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)。5.2保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)予以修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期費(fèi)用=維修費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（維修方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的維修評(píng)估和施工。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，以免影響維修工程的進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成維修工程，確保維修質(zhì)量。（4）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的保修期限和條件履行保修責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋維修的單位或個(gè)人。3.維修范圍：指乙方負(fù)責(zé)修復(fù)的房屋部位和范圍。4.維修費(fèi)用：指乙方完成維修工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用總和。5.保修期限：指乙方對(duì)維修工程提供的免費(fèi)保修服務(wù)的時(shí)間期限。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋滲漏水問(wèn)題嚴(yán)重，影響居民生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)計(jì)維修時(shí)間。2.場(chǎng)合：甲方為急性格的人，希望盡快解決問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后立即開始維修工作，并在規(guī)定工期內(nèi)優(yōu)先完成維修工程。3.場(chǎng)合：房屋滲漏水問(wèn)題復(fù)雜，維修難度較大。補(bǔ)充條款：如維修過(guò)程中出現(xiàn)額外問(wèn)題，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案和費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方對(duì)維修質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選用高品質(zhì)的材料和工藝進(jìn)行維修，并確保維修質(zhì)量符合甲方的期望。5.場(chǎng)合：房屋滲漏水問(wèn)題導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。補(bǔ)充條款：乙方在維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)因滲漏水導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)及時(shí)通