步行街餐飲店租賃合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______一、租賃店鋪及面積1.2租賃店鋪的面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事餐飲業(yè)務(wù)，必須符合國家及地方法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營，遵守社會公德，不得損害公共利益，不得影響周圍環(huán)境和相鄰關(guān)系的正常安寧。4.2乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌墓收?，甲方?yīng)及時修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理餐飲業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由將甲方作為保險賠償?shù)氖芤嫒?。七、合同的變更和解?.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同的任何一方如發(fā)生歇業(yè)、破產(chǎn)、合并、分立等情況，應(yīng)立即通知對方。如對方因此遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.甲乙雙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.甲乙雙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。5.甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，并保證保險的有效性。6.如遇合同爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將店鋪出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃店鋪使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃店鋪使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險：指乙方為餐飲業(yè)務(wù)辦理的相關(guān)保險，以保障經(jīng)營風(fēng)險。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方希望對店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其品牌形象：補(bǔ)充條款：店鋪裝修許可乙方在租賃期內(nèi)需進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。2.甲方需對店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營：補(bǔ)充條款：維修保養(yǎng)通知甲方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。3.乙方經(jīng)營過程中發(fā)生火災(zāi)等意外事件，導(dǎo)致店鋪受損：補(bǔ)充條款：意外事件處理如乙方經(jīng)營過程中發(fā)生火災(zāi)等意外事件，導(dǎo)致店鋪受損，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行事故處理，并按照保險條款向保險公司提出索賠。如乙方未購買相關(guān)保險，甲方在協(xié)助處理事故后，有權(quán)按照實際情況向乙方追償。4.乙方需要提前解除合同：補(bǔ)充條款：提前解除合同乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。甲方在收到乙方解除合同通知后，應(yīng)按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)