2024前期物業(yè)服務(wù)合同范本

合同編號：__________前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為_______物業(yè)的所有權(quán)人/業(yè)主，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，自愿為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)對甲方物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安保、巡查和秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的使用、管理和維護(hù)；（5）物業(yè)公共利益的協(xié)調(diào)和維護(hù)；（6）物業(yè)業(yè)主/用戶的服務(wù)和投訴處理；（7）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個月書面協(xié)商，并簽訂新的合同。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米；（3）特定項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每_______支付一次，每次支付_______個月的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和操作流程，并向甲方明示。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，并及時改進(jìn)提升。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時支付約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。5.3甲方對物業(yè)的專有部分擁有所有權(quán)，對共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和維護(hù)。6.2乙方應(yīng)尊重甲方的人格權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私和個人信息。6.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)安全、環(huán)境整潔和秩序良好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元/日。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司。2.明確約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。3.注意甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，以及乙方按約定提供服務(wù)的義務(wù)。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方對物業(yè)的專有部分所有權(quán)，乙方對物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任。5.約定違約責(zé)任及違約金，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。6.確定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保、巡查等工作。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體，即房屋的所有者。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)專有部分所有權(quán)，并按照約定分享物業(yè)共有部分權(quán)益的主體。4.物業(yè)服務(wù)公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)，乙方需在前期提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的居住環(huán)境整潔、安全、舒適。2.甲方為商業(yè)大廈，乙方需提供24小時安保服務(wù)，確保大廈內(nèi)的安全秩序，同時對大廈的中央空調(diào)、電梯等關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.甲方為學(xué)校，乙方需在學(xué)生上課期間提供校園的安全保衛(wèi)工作，并負(fù)責(zé)校園的環(huán)境清潔和綠化工作。4.甲方為醫(yī)院，乙方需在確保醫(yī)院內(nèi)部安全的同時，對醫(yī)院內(nèi)部的環(huán)境進(jìn)行清潔和消毒，提供高質(zhì)量的服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.對于新開發(fā)的小區(qū)，乙方需在合同簽訂后一個月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)服務(wù)，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.對于商業(yè)大廈，乙方需在合同簽訂后一個月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的中央空調(diào)、電梯等關(guān)鍵設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，以確保設(shè)施的安全運(yùn)行。3.對于學(xué)校，乙方需在合同簽訂后一個月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的校園安全檢查服務(wù)，以確保校園的安全。4.對于醫(yī)院，乙方需在合同簽訂后一個月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的醫(yī)院環(huán)境清潔和消毒服務(wù)，以確保醫(yī)院環(huán)境的衛(wèi)生。附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)人或業(yè)主的身份證