二手房購(gòu)房代理合同2024年

合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房代理合同甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購(gòu)買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其購(gòu)買二手房的代理人，代理范圍包括但不限于房屋看房、談判、簽署合同、辦理貸款、過(guò)戶登記等事宜。1.2甲方提供的購(gòu)房預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3甲方要求乙方在____日內(nèi)完成購(gòu)房代理事宜。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理甲方購(gòu)買二手房，代理費(fèi)用為購(gòu)房總價(jià)的____%，計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起____日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。2.3代理費(fèi)用支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。第三條代理權(quán)限3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方處理購(gòu)房事宜。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，按照甲方的要求及時(shí)報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展情況。3.3乙方不得利用甲方授權(quán)事項(xiàng)為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行代理職責(zé)。第六條合同的變更、解除和終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房要求等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得越權(quán)代理。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行代理職責(zé)。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得從事違法交易。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅房屋。2.購(gòu)房代理人：指受委托人委托，在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代為處理購(gòu)房事宜的自然人或者法人。3.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)委托人的委托事項(xiàng)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決的過(guò)程。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.異地購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲方在異地購(gòu)買二手房，乙方作為代理人需要代為辦理各種購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方異地購(gòu)房的特殊性，乙方應(yīng)提供更加周到的服務(wù)，包括但不限于遠(yuǎn)程協(xié)助看房、代為辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)刭Y源等。2.首次購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲方是首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉，需要乙方提供全面的購(gòu)房指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋購(gòu)房流程、相關(guān)政策及注意事項(xiàng)，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房建議，并協(xié)助甲方辦理貸款、過(guò)戶等手續(xù)。3.購(gòu)房預(yù)算有限：場(chǎng)合描述：甲方的購(gòu)房預(yù)算有限，需要乙方幫助尋找性價(jià)比高的房源。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的預(yù)算要求，積極尋找合適的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判，確保甲方的購(gòu)房需求得到滿足。4.購(gòu)房目的為投資：場(chǎng)合描述：甲方購(gòu)房的目的是為了投資，乙方需要提供有關(guān)房產(chǎn)投資的市場(chǎng)分析和建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，為甲方提供購(gòu)房投資的建議，包括但不限于購(gòu)房時(shí)機(jī)、物業(yè)選擇、出租管理等，并協(xié)