房屋購(gòu)買(mǎi)借款合同書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)借款合同書(shū)合同各方：身份證號(hào)：_______身份證號(hào)：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方發(fā)放貸款金額為人民幣_(tái)______元，用于甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。1.2貸款用途：用于支付標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，每年支付一次利息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元，包含本金和利息。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第三條還款保證3.1甲方同意將標(biāo)的房屋作為貸款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理并完成標(biāo)的房屋的抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。3.3甲方不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處置標(biāo)的房屋。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金的方式收取罰息。4.2甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取催收措施，并按逾期還款的方式收取罰息。4.3甲方未履行還款保證的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證信息真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，不得挪作他用。3.還款保證：甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。4.違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，還款總額固定。3.逾期還款：借款人未按合同約定的還款日期還款，屬于違約行為。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以確保債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)中國(guó)戶(hù)籍人士，需額外提供身份證明文件和有效在華居留證明。2.標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明和共有權(quán)分割證明。3.甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋為預(yù)售房，合同中應(yīng)增加預(yù)售房買(mǎi)賣(mài)的特殊條款，如交房時(shí)間、質(zhì)量保證等。4.甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋為二手房，合同中應(yīng)增加二手房買(mǎi)賣(mài)的特殊條款，如產(chǎn)權(quán)清晰、歷史糾紛處理等。5.甲方為首次購(gòu)房，乙方可以為甲方提供相關(guān)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策信息和指導(dǎo)。6.甲方有特殊購(gòu)房需求，如需要無(wú)障礙設(shè)施等，合同中應(yīng)明確甲方的特殊需求，并保證乙方按照甲方的需求提供相應(yīng)的房屋。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)