土地租賃協(xié)議合同樣本

合同編號：__________土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.2甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的1月10日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_______，戶名：_______。第四條土地使用4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，如需辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂米赓U土地過程中產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動正常進行，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及附屬設(shè)施。5.4乙方在租賃土地上的建設(shè)、經(jīng)營等活動產(chǎn)生的稅收、費用等，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2如甲方違反本協(xié)議第五條第1款的約定，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)權(quán)屬：甲方應(yīng)確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.合法使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方損失。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將其財產(chǎn)（土地）出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合描述：甲方出租的土地用于農(nóng)業(yè)種植，乙方需按照農(nóng)業(yè)部門的要求進行種植和管理。補充條款：乙方應(yīng)在租賃土地上進行科學(xué)種植，確保農(nóng)作物產(chǎn)量和質(zhì)量。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的規(guī)定使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品安全。2.商業(yè)經(jīng)營：場合描述：甲方出租的土地用于商業(yè)經(jīng)營，乙方需按照商業(yè)規(guī)定進行經(jīng)營和管理。補充條款：乙方應(yīng)在租賃土地上開展合法的商業(yè)活動，不得從事非法經(jīng)營。乙方應(yīng)按照商業(yè)規(guī)定保障消費者的權(quán)益，確保商業(yè)活動的公平、公正。3.建設(shè)施工：場合描述：甲方出租的土地用于建設(shè)施工，乙方需按照建設(shè)部門的要求進行施工和管理。補充條款：乙方應(yīng)在租賃土地上進行合法的建設(shè)活動，確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)按照建設(shè)部門的規(guī)定進行施工，確保