商業(yè)房購(gòu)買補(bǔ)充協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)房購(gòu)買補(bǔ)充協(xié)議甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（1）在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方一次性支付購(gòu)房款總額的_______%；（2）剩余的購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和時(shí)間表分批支付。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款部分金額的_______%支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保交易的順利完成。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對(duì)協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，未按照約定時(shí)間支付的，應(yīng)支付違約金。4.交付及過(guò)戶：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。5.合同的變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如雙方協(xié)商一致，應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.違約責(zé)任：甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.規(guī)劃用途：指房地產(chǎn)權(quán)證上注明的該房屋的用途，如住宅、商業(yè)等。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。6.稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)的稅款。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方為外籍人士，對(duì)中國(guó)的法律法規(guī)及過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意聘請(qǐng)乙方推薦的律師為其提供過(guò)戶所需的法律咨詢和服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.情景：乙方出售的房屋存在租約，租期尚未結(jié)束。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交付給甲方之前，與承租人協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租約，確保甲方能夠順利入住。如乙方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)______元整的違約金。3.情景：甲方打算對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行改造，需要獲得相關(guān)部門的審批。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在改造前向乙方咨詢相關(guān)信息，并按照中國(guó)的法律法規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元整的違約金。4.情景：乙方在出售房屋后，發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方披露房屋的所有實(shí)際情況，包括但不限于