2024年新建住宅小區(qū)購房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：詳細(xì)名稱及住所地1.2乙方（買受人）：詳細(xì)名稱及住所地1.3住宅小區(qū)：項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃用途等第二條：房屋信息2.1房屋坐落：具體棟號、單元、門牌號2.2房屋面積：建筑面積、套內(nèi)面積等2.3房屋戶型：房間數(shù)量、布局等2.4房屋單價及總價：人民幣金額第三條：付款方式及進(jìn)度3.1定金：金額、支付時間及方式3.2首付款：金額、支付時間及方式3.3貸款：銀行選擇、貸款額度、還款方式等3.4剩余房款支付時間及方式第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間：具體的交付日期4.2交付條件：房屋及配套設(shè)施的完整性、功能性等4.3驗(yàn)收：驗(yàn)收程序、期限、不合格的處理等第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定5.2保修范圍及期限：屋面、墻面、地下室等第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：綠化、停車位、會所等6.2公共服務(wù)：物業(yè)服務(wù)、供暖、供水、供電等第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：延遲交付、質(zhì)量問題等7.2乙方違約：延遲付款、退房等第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決合同爭議8.2仲裁：提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.3訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1變更：雙方協(xié)商一致，書面變更合同9.2解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止：房屋交付且房款支付完畢10.3解除：依法或雙方協(xié)商一致解除合同第十一條：其他約定11.1甲方應(yīng)提供的資料和文件11.2乙方應(yīng)遵守的小區(qū)管理和規(guī)章制度11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書12.4其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條：簽訂日期14.1甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）14.2乙方（買受人）：簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：出賣人的全稱是，住所地是。1.2乙方（買受人）：買受人的全稱是，住所地是。1.3住宅小區(qū)：本合同所涉及的住宅小區(qū)全稱為，位于，規(guī)劃用途為住宅。第二條：房屋信息2.1房屋坐落：本合同所涉及的房屋位于棟單元號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.2房屋戶型：本合同所涉及的房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.3房屋單價及總價：本合同所涉及的房屋單價為每平方米元，房屋總價為元。第三條：付款方式及進(jìn)度3.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整。3.2首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起一個月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整。3.3貸款：乙方選擇向銀行申請貸款，貸款額度為元，還款方式為等額本息。3.4剩余房款支付時間及方式：乙方應(yīng)在房屋交付之日起一個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣元整。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期年月日前，將房屋交付給乙方。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到交付通知后七個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾交付的房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常。5.2保修范圍及期限：甲方對房屋的保修范圍包括屋面、墻面、地下室等，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條：配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施：甲方承諾在住宅小區(qū)內(nèi)提供綠化、停車位、會所等配套設(shè)施。6.2公共服務(wù)：甲方承諾向乙方提供物業(yè)服務(wù)、供暖、供水、供電等公共服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付部分房款的2%向乙方支付違約金；如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付部分房款的2%向甲方支付違約金；如乙方無正當(dāng)理由退房，乙方已支付的定金不予退還。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟：如仲裁不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同。10.2解除：因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止：房屋交付且房款支付完畢后，本合同終止。11.3解除：依法或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第十二條：附件12.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用于標(biāo)明房屋的具體布局和尺寸。12.2付款憑證：作為本合同的附件，用于標(biāo)明乙方的付款情況。12.3交付確認(rèn)書：作為本合同的附件，用于標(biāo)明房屋的交付情況。12.4其他重要文件：如有其他重要文件，可作為本合同的附件。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份：本合同副本一式一份，提交相關(guān)部門備案。第十四條：簽訂日期14.1甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）14.2乙方（買受人）：簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。16.2中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3中介方責(zé)任限額：中介方在履行過程中造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的中介費(fèi)用總額。第十七條：貸款銀行介入17.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于審核貸款資格、發(fā)放貸款等。17.2貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時償還貸款。17.3貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行在履行過程中造成的損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但貸款銀行的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其發(fā)放的貸款總額。第十八條：物業(yè)管理公司介入18.1物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。18.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理公司的費(fèi)用由甲方和乙方按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。18.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行過程中造成的損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的物業(yè)管理費(fèi)用總額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)對方的違約責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的劃分說明：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，第三方只對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。第二十十條：第三方介入的額外條款及說明20.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。20.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方的原因而影響合同的履行。20.4甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第二十一條：第三方責(zé)任限額的明確21.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。21.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和義務(wù)，合理確定第三方的責(zé)任限額。21.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超過其應(yīng)承擔(dān)的損失范圍。第二十二條：合同的生效、終止和解除22.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的終止和解除應(yīng)符合原合同的約定。22.3本合同的解除不影響各方對第三方責(zé)任限額的約定。第二十三條：合同的份數(shù)23.1雙方各執(zhí)一份：本合同修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2備案一份：本合同修正部分副本一式一份，提交相關(guān)部門備案。第二十四條：簽訂日期24.1甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）24.2乙方（買受人）：簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明房屋的具體布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個功能區(qū)的位置和大小。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：記錄乙方的付款情況，包括付款時間、金額、付款方式等。附件3：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：標(biāo)明房屋的交付情況，包括交付時間、交付條件等。附件4：重要文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定3.乙方延遲支付房款4.乙方無正當(dāng)理由退房5.中介方未按約定提供服務(wù)6.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款7.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋：按照延遲交付部分房款的2%向乙方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房款：按照延遲支付部分房款的2%向甲方支付違約金。4.乙方無正當(dāng)理由退房：乙方已支付的定金不予退還。5.中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的中介費(fèi)用總額。6.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其發(fā)放的貸款總額。7.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的物業(yè)管理費(fèi)用總額。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付部分房款的2%向乙方支付違約金，具體金額為元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（出賣人）：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方（買受人）：指本合同中購買房屋的一方。3.住宅小區(qū)：指本合同所涉及的住宅小區(qū)全稱，位于。4.房屋：指本合同所涉及的房屋，包括棟號、單元、門牌號等。5.建筑面積：指房屋的總體面積，包括房屋內(nèi)外的墻體、樓板等。6.套內(nèi)面積：指房屋內(nèi)部的實(shí)際使用面積，不包括墻體、樓板等。7.房價：指本合同