2024年房產(chǎn)購(gòu)買委托代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買委托代理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)買委托代理協(xié)議1.2甲方：指出售房產(chǎn)的業(yè)主1.3乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)購(gòu)買代理機(jī)構(gòu)1.4房產(chǎn)：指甲方擬出售的房地產(chǎn)物業(yè)1.5成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格第二條：協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)信息2.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)2.1.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)2.2.2協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談2.2.3按約定比例支付代理費(fèi)用第三條：房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的買家3.2乙方組織雙方進(jìn)行洽談，并協(xié)助達(dá)成交易意向3.3乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4乙方應(yīng)在交易完成后按照約定比例收取代理費(fèi)用第四條：成交價(jià)的確定4.1雙方應(yīng)在合同中明確成交價(jià)及支付方式4.2如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第五條：合同的履行期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年第十條：合同的生效、終止與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件及解除方式，按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十一條：法律法規(guī)11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十二條：合同簽訂地12.1本協(xié)議簽訂地為甲方所在地第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議第十四條：合同的份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)買委托代理協(xié)議：本協(xié)議是甲方委托乙方作為其房產(chǎn)購(gòu)買代理，并明確雙方權(quán)利與義務(wù)的書面協(xié)議。1.2甲方：指出售房產(chǎn)的業(yè)主，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)購(gòu)買代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.4房產(chǎn)：指甲方擬出售的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。1.6代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買代理服務(wù)，按照約定比例收取的費(fèi)用。第二條：協(xié)議主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、用途、規(guī)劃、配套設(shè)施等。2.1.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)、貸款申請(qǐng)等。2.1.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的買家。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)：乙方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，采取有效措施，為甲方尋找買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。2.2.2協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，并盡力促成交易的達(dá)成。2.2.3按約定比例支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在交易完成后，按照本協(xié)議約定的比例支付代理費(fèi)用給甲方。第三條：房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的買家：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和期望，利用其資源和渠道，尋找合適的買家。3.2乙方組織雙方進(jìn)行洽談，并協(xié)助達(dá)成交易意向：乙方應(yīng)組織甲方和買家進(jìn)行洽談，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。3.3乙方協(xié)助甲方與買家進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易的順利完成。3.4乙方應(yīng)在交易完成后按照約定比例收取代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照本協(xié)議約定的比例收取代理費(fèi)用。第四條：成交價(jià)的確定4.1雙方應(yīng)在合同中明確成交價(jià)及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確成交價(jià)，并約定支付方式、支付時(shí)間等。4.2如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)：如成交價(jià)發(fā)生變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面確認(rèn)文件。第五條：合同的履行期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議：雙方同意對(duì)本協(xié)議的任何內(nèi)容進(jìn)行變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。9.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年：本協(xié)議所涉及的保密信息保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十條：合同的生效、終止與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同終止條件及解除方式，按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行：本協(xié)議的終止條件及解除方式，按照協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：法律法規(guī)11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：合同簽訂地12.1本協(xié)議簽訂地為甲方所在地：本協(xié)議簽訂地為甲方所在地。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如一份協(xié)議損毀或遺失，另一份協(xié)議仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、其他交易參與方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息：甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格、支付方式等。2.2第三方應(yīng)表明其身份及職責(zé)：第三方在介入合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)明確表明其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.3甲方和乙方有權(quán)選擇第三方：甲方和乙方有權(quán)選擇與本合同履行相關(guān)的第三方，并有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)：第三方在介入合同履行過(guò)程時(shí)，應(yīng)依法履行其職責(zé)，并確保其行為的合法性。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證其質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律后果，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。4.2第三方同意承擔(dān)責(zé)任限額：第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同意承擔(dān)甲方和乙方明確的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定劃分。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后，如需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議：第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更或解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入后，如合同終止，應(yīng)處理后續(xù)事宜：第三方介入后，如合同終止，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、交付等。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式7.1第三方介入后，發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：第三方介入后，各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第八條：第三方介入后的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年：本協(xié)議所涉及的保密信息保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第九條：第三方介入后的合同生效、終止與解除9.1第三方介入后的合同自各方簽字蓋章之日起生效：第三方介入后的合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力。9.2第三方介入后的合同終止條件及解除方式，按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行：第三方介入后的合同的終止條件及解除方式，按照協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的法律法規(guī)適用10.1第三方介入后的合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)：第三方介入后的合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：第三方介入后的合同簽訂地11.1第三方介入后的合同簽訂地為甲方所在地：第三方介入后的合同簽訂地為甲方所在地。第十二條：第三方介入后的其他約定12.1各方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議：各方在履行第三方介入后的合同過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十三條：第三方介入后的合同份數(shù)13.1第三方介入后的合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：第三方介入后的合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方應(yīng)妥善保管本合同，如一份合同損毀或遺失第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理協(xié)議書附件二：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同變更協(xié)議附件四：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同解除協(xié)議附件五：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同終止協(xié)議附件六：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件七：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件八：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同違約行為處理協(xié)議附件九：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益分配協(xié)議附件十：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益保護(hù)協(xié)議附件十一：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益損害賠償協(xié)議附件十三：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益恢復(fù)協(xié)議附件十四：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十五：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益終止協(xié)議附件十六：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益清算協(xié)議附件十七：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益執(zhí)行協(xié)議附件十八：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益評(píng)估協(xié)議附件十九：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益審計(jì)協(xié)議附件二十：房產(chǎn)購(gòu)買委托代理合同權(quán)益證明協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照協(xié)議約定尋找合適的買家，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談，導(dǎo)致交易無(wú)法達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按照協(xié)議約定按約定比例支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)購(gòu)買委托代理協(xié)議：指甲方委托乙方作為其房產(chǎn)購(gòu)買代理，并明確雙方權(quán)利與義務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指出售房產(chǎn)的業(yè)主，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)購(gòu)買代理機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。4.房產(chǎn)：指甲方擬出售的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋及其附屬