2024年房屋交易中介合同典范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合同典范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)房源信息收集4.2丙方負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布4.3丙方負(fù)責(zé)雙方溝通協(xié)調(diào)4.4丙方負(fù)責(zé)交易過程的跟進(jìn)第五條丙方中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2丙方中介費(fèi)用的支付時(shí)間5.3丙方中介費(fèi)用的支付方式第六條合同的履行期限6.1合同開始履行日期6.2合同結(jié)束履行日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對交易過程中獲取的對方信息保密第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同所述房屋。1.2乙方（買方）：指同意購買本合同所述房屋的個(gè)體或?qū)嶓w。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋交易中介資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的合法所有權(quán)，包括房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3支付時(shí)間：指買方按照約定支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，包括但不限于簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款等。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)房源信息收集：丙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，收集并整理房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的現(xiàn)狀等。4.2丙方負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)將房屋的相關(guān)信息發(fā)布到合適的中介平臺(tái)，以吸引潛在的買家。4.3丙方負(fù)責(zé)雙方溝通協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，以便雙方能夠就房屋交易的相關(guān)事宜達(dá)成一致。4.4丙方負(fù)責(zé)交易過程的跟進(jìn)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的全過程，包括但不限于簽署合同、支付款項(xiàng)、辦理過戶等。第五條丙方中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方中介費(fèi)用按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。5.2丙方中介費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向丙方支付中介費(fèi)用。5.3丙方中介費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付中介費(fèi)用。第六條合同的履行期限6.1合同開始履行日期：指本合同簽署后，甲乙雙方開始履行合同的日期。6.2合同結(jié)束履行日期：指甲乙雙方按照合同約定完成房屋交易的全部義務(wù)的日期。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁結(jié)果不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2雙方對交易過程中獲取的對方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對在交易過程中獲取的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，同時(shí)需丙方見證并在合同上蓋章確認(rèn)。11.2合同變更條件：甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方見證并在變更協(xié)議上蓋章確認(rèn)。11.3合同解除條件：甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)丙方見證并在解除協(xié)議上蓋章確認(rèn)。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行明確。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙雙方及丙方代表簽署之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/大廈。14.3合同簽署人：甲方（賣方）代表：___________，乙方（買方）代表：___________，丙方（中介方）代表：___________。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易過程中涉及的，與甲乙雙方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易過程中提供服務(wù)或參與交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于因其提供的服務(wù)或參與的交易導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易過程中享有的權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。第三方權(quán)利包括但不限于獲取交易相關(guān)信息、要求支付服務(wù)費(fèi)用等。第二章第三方介入情形及額外條款2.1第三方介入情形：本合同履行過程中，如涉及第三方提供的服務(wù)或參與的交易，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限；2.2.2第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.2.3第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于質(zhì)量保證、信息安全、保密等；2.2.4第三方權(quán)利和收益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償權(quán)利等；2.2.5甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式。2.3第三方責(zé)任限額：如補(bǔ)充協(xié)議中未明確第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供的服務(wù)或參與的交易導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。3.2第三方與丙方的關(guān)系：如丙方為中介方，第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。如丙方為其他類型第三方，其與第三方之間的關(guān)系依照雙方簽訂的協(xié)議確定。3.3第三方與交易相對人的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易過程中的情況，與交易相對人建立、變更或終止法律關(guān)系。第四章第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同及補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方因履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，依照本合同爭議解決方式解決。第五章附則5.1本章適用于本合同履行過程中涉及的所有第三方。5.2本章與本合同其他章節(jié)具有同等效力。5.3本章未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。5.4本章的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。5.5本章解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測量報(bào)告附件三：房屋戶型圖附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說明附件七：支付方式及支付說明附件八：房屋交易流程及時(shí)間表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：房屋所有權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋面積測量報(bào)告說明：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測量報(bào)告，明確房屋的建筑面積。附件三：房屋戶型圖說明：提供詳細(xì)的房屋戶型圖，包括房間數(shù)量、布局和結(jié)構(gòu)等信息。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算說明說明：詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。附件七：支付方式及支付說明說明：明確買方支付交易價(jià)格的方式和時(shí)間，包括支付渠道、支付時(shí)間等。附件八：房屋交易流程及時(shí)間表說明：詳細(xì)列出房屋交易的流程和時(shí)間表，包括簽署合同、支付款項(xiàng)、辦理過戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板說明：用于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議模板，用于明確額外條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3.丙方未按約定提供中介服務(wù)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；5.甲乙雙方未按約定履行與第三方的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方額外費(fèi)用支出；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；5.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。具體違約金金額和賠償損失范圍按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并同意出售本合同所述房屋的個(gè)體或?qū)嶓w。2.乙方：指同意購買本合同所述房屋的個(gè)體或?qū)嶓w。3.丙方：指依法設(shè)立并取得房屋交易中介資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)。4.第三方：指