丘陵地帶租賃合同規(guī)范（2024版）

丘陵地帶租賃合同規(guī)范（2024版）合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，特訂立如下：

甲方（出租方）：______，以下簡稱“甲方”。

乙方（承租方）：______，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有位于______的丘陵地帶土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述土地使用權(quán)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的位于______的丘陵地帶土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方租賃上述土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

甲方作為土地所有權(quán)人，擁有上述丘陵地帶的土地使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，希望租賃上述土地用于______。經(jīng)雙方充分溝通，甲方同意將上述土地出租給乙方使用。

三、合同正文

（以下正文內(nèi)容根據(jù)具體情況進(jìn)行填寫）

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、合同解除與終止

（以下合同解除與終止條款根據(jù)具體情況進(jìn)行填寫）

六、爭議解決

（以下爭議解決條款根據(jù)具體情況進(jìn)行填寫）

七、其他約定

（以下其他約定條款根據(jù)具體情況進(jìn)行填寫）

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于______的丘陵地帶土地使用權(quán)出租給乙方使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.2乙方租賃上述土地用于______，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及土地利用規(guī)劃要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用需求，土地質(zhì)量達(dá)到當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃要求。

2.2乙方在使用過程中應(yīng)保持土地原狀，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。

三、價格支付

3.1租賃期限內(nèi)的土地租金為人民幣______元/年，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付全年租金。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及其簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定提供符合要求的土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

7.1如遇以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

7.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理租賃土地的交接事宜。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用需求，并在租賃期限開始前將土地交付給乙方使用。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)的合法證明文件，并保證土地權(quán)利的完整性和有效性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行必要的土地使用調(diào)整，確保乙方正常經(jīng)營。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有合法使用該土地的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，以保證乙方正常經(jīng)營。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定收回租金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金支付及時、足額。

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，討論租賃土地的使用情況、租金支付、合同履行等問題。

3.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、誠信合作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。

3.4雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將租賃土地交付給乙方使用，并確保土地符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃土地后，及時檢查土地狀況，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在收到土地之日起______日內(nèi)書面通知甲方。

4.3乙方在使用土地期間，如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，包括土地的利用效率、經(jīng)營狀況等。

4.5如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)至交付前的狀態(tài)，并按照合同約定進(jìn)行土地的交接。

5.2雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，完成土地交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金，并處理與合同履行相關(guān)的其他事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止條件

3.1以下情形之一出現(xiàn)時，本合同終止：

（1）合同約定的租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租意向或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止合同的情形。

四、合同的解除

4.1以下情形之一出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）合同約定的解除條件成就；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。

4.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分條款無效，不影響其他條款的效力。

合同完整有效性的簽字、蓋章及日期說明：

八、合同簽字、蓋章及日期

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，以下為雙方簽字、蓋章及日期的具體要求：

8.1.1甲方簽字（或蓋章）位置：

甲方應(yīng)在合同甲方簽字（或蓋章）欄內(nèi)簽字或蓋章，并注明簽字（或蓋章）日期。

8.1.2乙方簽字（或蓋章）位置：

乙方應(yīng)在合同乙方簽字（或蓋章）欄內(nèi)簽字或蓋章，并注明簽字（或蓋章）日期。

8.1.3簽字（或蓋章）日期：

甲乙雙方應(yīng)在合同上注明簽字（或蓋章）日期，該日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。

8.2合同生效日期：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明日期之日起生效。

8.3合同副本：

甲乙雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，作為合同履行的依據(jù)。

8.4合同修改：

如合同在履行過程中需要進(jìn)行任何修改，雙方應(yīng)共同在合同副本上進(jìn)行修改，并在