2024年房產(chǎn)買賣居間協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣居間協(xié)議范本本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2雙方協(xié)商溝通1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的有效期4.1合同的開始執(zhí)行時(shí)間4.2合同的結(jié)束時(shí)間5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他事項(xiàng)8.1合同的修改和補(bǔ)充8.2合同的生效條件8.3合同的保管和復(fù)制9.房產(chǎn)信息9.1房產(chǎn)證號(hào)9.2房產(chǎn)地址9.3房產(chǎn)面積9.4房產(chǎn)用途10.買賣雙方信息10.1賣方信息10.2買方信息11.居間方信息11.1居間方名稱11.2居間方地址11.3居間方聯(lián)系方式12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點(diǎn)14.合同的簽訂人第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供居間方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的性質(zhì)、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2雙方協(xié)商溝通居間方應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商溝通，以達(dá)成買賣雙方的共識(shí)，并協(xié)助雙方處理交易過程中的相關(guān)事宜。1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表、提交申請(qǐng)等。1.4協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題居間方應(yīng)在交易過程中積極協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，包括但不限于交易雙方的糾紛、房產(chǎn)質(zhì)量問題、過戶過程中的問題等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶完成后支付，支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的買方信息，并有權(quán)拒絕與買方進(jìn)行交易。賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并配合居間方完成交易過程。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并有權(quán)拒絕與賣方進(jìn)行交易。買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合居間方完成交易過程。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)要求賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)。居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地進(jìn)行居間活動(dòng)，并積極協(xié)助雙方完成交易過程。第四條合同的有效期4.1合同的開始執(zhí)行時(shí)間合同的開始執(zhí)行時(shí)間為雙方簽訂合同之日起。4.2合同的結(jié)束時(shí)間合同的結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成之日。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定。5.2合同終止的條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間方違約責(zé)任居間方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同的副本，以備不時(shí)之需。第九條房產(chǎn)信息9.1房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________。9.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________。9.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米。9.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________。第十條買賣雙方信息10.1賣方信息賣方名稱：____________________。賣方聯(lián)系人：____________________。賣方聯(lián)系方式：____________________。10.2買方信息買方名稱：____________________。買方聯(lián)系人：____________________。買方聯(lián)系方式：____________________。第十一條居間方信息11.1居間方名稱居間方名稱：____________________。11.2居間方地址居間方地址：____________________。11.3居間方聯(lián)系方式居間方聯(lián)系方式：____________________。第十二條合同的簽訂日期合同的簽訂日期：____________________。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)合同的簽訂地點(diǎn)：____________________。第十四條合同的簽訂人14.1賣方簽字（或蓋章）賣方簽字（或蓋章）：______________。14.2買方簽字（或蓋章）買方簽字（或蓋章）：______________。14.3居間方簽字（或蓋章）居間方簽字（或蓋章）：______________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指，在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或產(chǎn)生糾紛，需要甲乙雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩降那闆r。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的處理方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.2在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)立即通知居間方，居間方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的賠償范圍、賠償限額等。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易等。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方自行協(xié)商確定，居間方僅提供協(xié)助。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，居間方不負(fù)責(zé)任。第六條居間方的義務(wù)6.1居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理第三方介入的事宜，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助協(xié)商等。6.2居間方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加第三方介入的額外條款，明確雙方在第三方介入情況下的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方介入的額外條款，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的說(shuō)明（1）第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛；（2）第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同；（3）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。8.2在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)立即通知居間方，居間方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的解決方式9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇第三方介入的解決方式，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的賠償責(zé)任10.1第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。第十一條第三方介入的合同修正11.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的合同修正方式，包括但不限于協(xié)商修正、書面協(xié)議等。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的法律責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任的種類、責(zé)任范圍等。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。13.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理選擇第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的其他事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的處理流程、責(zé)任分配等。14.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方介入的其他事項(xiàng)，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：居間方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件七：交易雙方銀行賬戶信息附件八：第三方身份證明復(fù)印件（如有）附件九：第三方授權(quán)書（如有）附件十：其他與合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：應(yīng)由交易雙方填寫，內(nèi)容包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。4.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶證明文件，證明內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.交易雙方銀行賬戶信息：應(yīng)包括銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等詳細(xì)信息。6.第三方身份證明復(fù)印件：如有第三方參與，應(yīng)提供第三方身份證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。7.第三方授權(quán)書：如有第三方參與，應(yīng)提供第三方授權(quán)書，授權(quán)書應(yīng)真實(shí)、有效。8.其他與合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償損失等責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方。4.居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。5.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的，但在本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的個(gè)體或組織。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致