2024年房產(chǎn)銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效10.1合同簽署10.2生效時間第十一條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2家具家電贈送第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買方和賣方隱私13.2信息保密第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號）房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：（填寫小區(qū)名稱）房產(chǎn)所在建筑物名稱及單元號、門牌號：（填寫具體信息）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積，單位：平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)當(dāng)前用途，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等）房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押：（是/否）如已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人信息：（填寫抵押權(quán)人全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）第三條：房產(chǎn)價格3.1成交價格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的成交價格為人民幣：（填寫成交價格，單位：元整）3.2付款方式買方同意以如下方式支付成交價格：（1）首付款：（填寫首付款金額，單位：元整）（2）剩余款項(xiàng)：（填寫剩余款項(xiàng)金額，單位：元整）3.3付款時間表首付款支付時間：（填寫具體日期）剩余款項(xiàng)支付時間：（填寫具體日期）第四條：房產(chǎn)交付4.1交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為：（填寫具體日期）4.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下（2）賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（3）賣方遷出房產(chǎn)并辦理物業(yè)退出手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方約定，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為：（填寫具體日期）5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照如下約定承擔(dān)：（1）賣方承擔(dān)：（列出賣方需承擔(dān)的費(fèi)用）（2）買方承擔(dān)：（列出買方需承擔(dān)的費(fèi)用）第六條：房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)現(xiàn)有保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，保險責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起由賣方轉(zhuǎn)移至買方。6.2保險費(fèi)用房產(chǎn)保險費(fèi)用由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：（填寫具體日期）內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交賣方備案。因特殊情況，合同內(nèi)部分條款可能存在變通或調(diào)整，請雙方在簽訂合同時，仔細(xì)閱讀、充分溝通，確保雙方權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為：（填寫違約金金額，單位：元整）。賣方違約行為導(dǎo)致買方產(chǎn)生其他損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償，賠償金額為：（填寫賠償金額，單位：元整）。8.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為：（填寫違約金金額，單位：元整）。買方違約行為導(dǎo)致賣方產(chǎn)生其他損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償，賠償金額為：（填寫賠償金額，單位：元整）。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)房產(chǎn)交付后，買方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和消防安全。11.2家具家電贈送賣方在房產(chǎn)交付時，贈送家具家電清單如下：（附件：贈送家具家電清單）第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方如下：（1）契稅：（由買方承擔(dān)或按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)）（2）個人所得稅：（由賣方承擔(dān)或按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)）（3）土地增值稅：（由賣方承擔(dān)或按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)）（4）印花稅：（由買方承擔(dān)或按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)）第十三條：隱私保護(hù)13.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息保密雙方同意，除非依法需要披露，否則不得向任何第三方透露合同內(nèi)容和雙方個人信息。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同組成部分。14.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為合同組成部分。14.4其他重要文件復(fù)印件本合同附件中包含其他重要文件復(fù)印件，作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)（2）銀行提供的貸款服務(wù)（3）物業(yè)管理公司的服務(wù)（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅費(fèi)征收（5）過戶登記機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。3.3第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第五條：第三方介入后的額外條款5.1中介服務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。5.2貸款服務(wù)（1）銀行應(yīng)按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款。（2）銀行應(yīng)對貸款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)對物業(yè)的安全、維修、養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)。5.4稅務(wù)服務(wù)（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)，征收應(yīng)納稅費(fèi)。（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人的納稅行為進(jìn)行監(jiān)督。5.5過戶登記服務(wù)（1）過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（2）過戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)對過戶登記行為的合法性進(jìn)行審查。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方在履行其職責(zé)過程中收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.3甲乙方在利用第三方提供的服務(wù)時，應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險。第三方不對甲乙方因使用其服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)完成，甲乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系終止。（2）銀行提供的貸款服務(wù)完成，甲乙方與銀行之間的貸款合同關(guān)系終止。（3）物業(yè)管理公司提供的服務(wù)完成，甲乙方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系終止。（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅費(fèi)征收完成，甲乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間的稅務(wù)關(guān)系終止。（5）過戶登記機(jī)關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，甲乙方與過戶登記機(jī)關(guān)之間的過戶關(guān)系終止。8.2第三方介入終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)消滅，但第三方對甲乙方的權(quán)利請求仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同組成部分。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證是證明其身份的重要文件，本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同組成部分。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證是證明買賣雙方付款的重要文件，本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件，作為合同組成部分。附件4：其他重要文件復(fù)印件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，本合同附件中包含其他重要文件復(fù)印件，作為合同組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方違約示例：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)不符。2.2買方違約示例：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或者買方在房產(chǎn)交付后未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1賣方違約賣方應(yīng)承擔(dān)違約金：（填寫違約金金額，單位：元整）。賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的其他損失：（填寫賠償金額，單位：元整）。3.2買方違約買方應(yīng)承