2024年房屋交易專用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易專用合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方隱私10.2信息保密范圍第十一條房屋保險11.1保險責(zé)任11.2保險費用第十二條房屋租賃12.1租賃事項12.2租賃合同第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】性別：【男】/【女】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】性別：【男】/【女】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】住址：【住址】。第三條房屋交易價格3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式（1）【支付比例】的價款于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】的價款于【支付時間】支付。3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付首付款【元整】（大寫：【元整】），剩余款項【元整】（大寫：【元整】）待辦理房屋過戶手續(xù)后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人提供的資料相符；（3）房屋已符合合同約定的使用條件。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，本合同所述房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任，保修期自交付之日起計算，期限為【年】。5.3保修期限如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的【時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方本合同所述交易手續(xù)費【元整】（大寫：【元整】）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人無法按照約定交付房屋的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)交易雙方隱私買賣雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密范圍保密信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等個人隱私信息。第十一條房屋保險11.1保險責(zé)任買受人應(yīng)自房屋交付之日起【時間】內(nèi)辦理房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。11.2保險費用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險費用，具體金額以保險公司出具的保險費發(fā)票為準(zhǔn)。第十二條房屋租賃12.1租賃事項如買受人需在過戶前租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。12.2租賃合同租賃合同應(yīng)為本合同的附件，附件租賃合同與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同雙方可在需要時簽訂附加條款，對合同的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。附加條款應(yīng)為本合同的附件，附件附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、審核、評估、監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同履行過程而產(chǎn)生的費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【具體金額】。4.2第三方應(yīng)以其自身名義為甲乙雙方提供擔(dān)保，擔(dān)保額度為【具體金額】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的條件或方式，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。6.2解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的非公開信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于甲乙雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性。第十條第三方權(quán)利的限制10.1第三方不享有本合同項下的任何權(quán)利，除非甲乙雙方另有約定。10.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：交易價格支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：房屋保修合同附件九：租賃合同（如有）附件十：第三方服務(wù)合同（如有）附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外部、內(nèi)部裝修、家具家電等。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。5.交易價格支付憑證：應(yīng)詳細(xì)展示交易價格的支付情況，包括付款時間、付款金額等。6.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)明確房屋交付的時間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書：如有必要，應(yīng)明確授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)限和范圍。8.房屋保修合同：應(yīng)詳細(xì)說明房屋保修的范圍、期限及保修責(zé)任。9.租賃合同（如有）：應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。10.第三方服務(wù)合同（如有）：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。11.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括對原合同的修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.買受人未能按照約定時間支付價款。3.雙方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同約定的房屋買賣的成交價格。3.交付：指出賣人將房