2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2經(jīng)紀(jì)方信息1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)方義務(wù)2.2委托方義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2提前終止合同條件第五條違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)方違約5.2委托方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息委托方全稱：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：____________________經(jīng)紀(jì)方地址：____________________經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1經(jīng)紀(jì)方義務(wù)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等。根據(jù)委托方的要求，尋找合適的買家或租戶。協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，直至交易完成。協(xié)助委托方辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.2委托方義務(wù)向經(jīng)紀(jì)方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。配合經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。在交易過程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)方提供服務(wù)所需的費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的________%。費(fèi)用計(jì)算公式：服務(wù)費(fèi)用=房產(chǎn)交易總金額×服務(wù)費(fèi)率。3.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在交易完成后的________個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還條件若因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，?jīng)紀(jì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。其他退還條件：____________________第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________個(gè)月。4.2提前終止合同條件雙方同意提前終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)方違約若經(jīng)紀(jì)方未能按照約定完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2委托方違約若委托方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償經(jīng)紀(jì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第七條保密條款7.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為________年。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、限制措施等）。8.2不可抗力事件后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙對(duì)合同的影響，并根據(jù)實(shí)際情況采取減輕損失的措施。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商終止合同或延長合同履行期限。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在發(fā)送后的________個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.2合同解除條件雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后的________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易雙方的身份證明、房產(chǎn)交易相關(guān)文件等。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。14.3合同簽署人委托方簽署人：____________________經(jīng)紀(jì)方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)。第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)視為其自身行為，與甲乙方無直接法律關(guān)系。2.2第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)、不合法而給甲乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條甲乙方的義務(wù)3.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲乙方應(yīng)提供與第三方相關(guān)的服務(wù)或信息，以協(xié)助合同的履行。3.2甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行合同項(xiàng)下的服務(wù)。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或信息進(jìn)行核實(shí)。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的訂立甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.2額外條款內(nèi)容額外條款包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。額外條款應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素進(jìn)行確定。甲乙方應(yīng)在額外條款中明確第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同的組成部分。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由對(duì)方承擔(dān)。6.2第三方與甲乙方的合作模式第三方與甲乙方的合作模式包括但不限于委托、代理、合伙等。合作模式的確定應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議因第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為____________________人民法院。第八條法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條其他條款雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十條合同的簽署本合同于________年________月________日簽署。本合同于____________________簽署。甲乙方簽署人：____________________第三方簽署人：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息。附件2：交易雙方的身份證明身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件，證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件4：中介服務(wù)合同附件5：金融服務(wù)合同附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件7：法律意見書提供法律專業(yè)人士出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性及有效性。附件8：其他相關(guān)文件如其他與房產(chǎn)交易、第三方服務(wù)等相關(guān)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約行為未按合同約定履行義務(wù)，如未支付服務(wù)費(fèi)用、未提供真實(shí)信息等。違反合同中的特定條款，如提前終止合同、不履行通知義務(wù)等。2.第三方違約行為提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不合法的服務(wù)或信息。未按照約定時(shí)間或方式提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。第三方有權(quán)要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲乙方根據(jù)合同約