房子契約合同范本

房子契約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備購(gòu)買(mǎi)/出租房屋的主體資格和履行能力；鑒于乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備出售/承租房屋的主體資格和履行能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)/出租、乙方出售/承租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)/出租位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），用于公司辦公/投資/自用等目的。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備出售/出租的條件。

3.雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購(gòu)買(mǎi)/出租該房產(chǎn)的一致意見(jiàn)。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)買(mǎi)/出租該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利益。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.本合同所述“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證正式移交給乙方，乙方接受并簽字確認(rèn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，雙方對(duì)本合同條款已充分了解并達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同即視為對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)/出租、乙方出售/承租該房產(chǎn)，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方獲得/出租該房產(chǎn)的使用權(quán)，用于公司辦公/投資/自用等合法用途；

2.乙方將該房產(chǎn)出售/出租給甲方，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

3.雙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)；

4.明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與違約責(zé)任。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)證正式移交給乙方，乙方接受并簽字確認(rèn)；

3.“合同價(jià)款”指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)/出租房產(chǎn)的價(jià)格；

4.“履行期限”指雙方約定的合同開(kāi)始履行至履行完畢的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的交付日期，獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）要求乙方按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用房產(chǎn)；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付合同價(jià)款；

（2）合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交付事宜；

（4）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2.義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付給甲方；

（2）提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

（4）在合同履行過(guò)程中，配合甲方完成房產(chǎn)交付事宜；

（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買(mǎi)/承租該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款：

a.簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

b.房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余______%。

4.乙方在收到甲方支付的合同價(jià)款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付事宜。

3.乙方應(yīng)自合同生效之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款______%的違約金，并賠償因其違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。單方面的任何修改均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.雙方達(dá)成一致，同意提前終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利與義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同終止前已發(fā)生的事項(xiàng)提出的索賠。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合