轉(zhuǎn)讓結(jié)算合同范本

轉(zhuǎn)讓結(jié)算合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源；乙方是一家具備雄厚資金實(shí)力的投資公司，有意向收購(gòu)甲方名下部分房地產(chǎn)項(xiàng)目以實(shí)現(xiàn)投資目的。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲方同意將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方特此訂立本轉(zhuǎn)讓結(jié)算合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有本項(xiàng)目的合法所有權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所需的全部權(quán)利和授權(quán)。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目所需的資金實(shí)力和投資意愿。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事宜。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.轉(zhuǎn)讓完成日：指雙方辦理完畢本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本項(xiàng)目過(guò)戶至乙方名下的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對(duì)本項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成日后向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（3）乙方在轉(zhuǎn)讓完成日后享有本項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。

四、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，乙方配合甲方完成轉(zhuǎn)讓過(guò)程，并在轉(zhuǎn)讓完成后享有本項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。雙方通過(guò)本合同明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目的款項(xiàng)。

3.轉(zhuǎn)讓完成日：指雙方辦理完畢本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方將本項(xiàng)目過(guò)戶至乙方名下的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證對(duì)本項(xiàng)目擁有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且本項(xiàng)目不存在任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成日后向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓完成日止，保持本項(xiàng)目現(xiàn)狀，不得對(duì)其進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等影響乙方權(quán)益的行為。

5.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式及期限詳見(jiàn)第四條。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.乙方在轉(zhuǎn)讓完成日后，享有本項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)本項(xiàng)目的一切法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用本項(xiàng)目，不得用于違法活動(dòng)。

5.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造、開(kāi)發(fā)，但需符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。

6.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目的歷史資料、技術(shù)資料等相關(guān)信息。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在甲方完成本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將本項(xiàng)目過(guò)戶至乙方名下后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定完成本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.如甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。

3.如甲方未按約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。

3.如乙方未按約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓過(guò)程延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中遭受的損失，應(yīng)根據(jù)以下原則處理：

a.合同雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡量減少損失，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

c.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方明確表示不履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.