房屋電路合同范本

房屋電路合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______電氣工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為_______項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有合法的房屋開發(fā)資質(zhì)，乙方為一家專業(yè)的電氣工程公司，具備豐富的房屋電路設(shè)計(jì)、施工和維修經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目中的房屋電路工程達(dá)成如下合作：

（一）合作背景

甲方開發(fā)的_______項(xiàng)目位于_______，項(xiàng)目占地面積_______，共計(jì)_______棟樓，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。為保證項(xiàng)目順利推進(jìn)，提高房屋質(zhì)量，甲方擬將項(xiàng)目中的房屋電路工程委托給專業(yè)的電氣工程公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和維修。

（二）合作前提條件

1.乙方具備國家規(guī)定的電氣工程設(shè)計(jì)、施工和維修資質(zhì)，能夠獨(dú)立完成本項(xiàng)目房屋電路工程的設(shè)計(jì)、施工和維修工作；

2.乙方擁有豐富的房屋電路工程經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的電氣工程服務(wù)；

3.雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、價(jià)格等要求完成工程。

（三）合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋電路工程合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，為甲方提供合格的房屋電路產(chǎn)品，為乙方創(chuàng)造合理的經(jīng)濟(jì)效益。本合同內(nèi)容與本合同范本的其他章節(jié)具有緊密關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)共同遵守。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保房屋電路工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方可通過友好協(xié)商或依法解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方_______項(xiàng)目的房屋電路工程進(jìn)行合作，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工和維修服務(wù)，確保房屋電路工程的質(zhì)量、安全和合規(guī)。具體內(nèi)容包括：

1.房屋電路工程設(shè)計(jì)，包括但不限于電路布線、設(shè)備選型、系統(tǒng)方案等；

2.房屋電路工程施工，包括但不限于按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行布線、設(shè)備安裝、調(diào)試等；

3.房屋電路工程維修，包括但不限于工程驗(yàn)收合格后的質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)。

第二條定義

1.房屋電路工程：指甲方項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的電氣系統(tǒng)，包括供電、照明、插座、弱電等；

2.設(shè)計(jì)方案：指甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求提供的電路工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、施工要求等；

3.質(zhì)保期：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)乙方完成的房屋電路工程提供質(zhì)量保證的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，要求乙方提供房屋電路工程設(shè)計(jì)、施工和維修服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在質(zhì)保期內(nèi)，要求乙方對(duì)房屋電路工程進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于房屋電路工程的設(shè)計(jì)要求、施工條件等；

（2）為乙方提供必要的施工場地、設(shè)施和協(xié)助；

（3）按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和施工條件，進(jìn)行房屋電路工程設(shè)計(jì)、施工；

（2）要求甲方提供必要的施工場地、設(shè)施和協(xié)助；

（3）按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供合格的房屋電路工程設(shè)計(jì)方案，并確保施工質(zhì)量；

（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋電路工程施工，并確保工程進(jìn)度；

（3）在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋電路工程進(jìn)行維修和保養(yǎng)；

（4）確保施工過程中的安全、環(huán)保措施，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方房屋電路工程的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。該價(jià)格包括設(shè)計(jì)、施工、維修等服務(wù)費(fèi)用及乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2.支付方式：甲方采用以下方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的15%；

（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，支付合同總價(jià)款的5%。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付條款執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至合同約定的質(zhì)保期屆滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案提交：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交房屋電路工程設(shè)計(jì)方案；

（2）施工開始：設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)開始施工；

（3）工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；

（4）質(zhì)保期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工場地、設(shè)施和協(xié)助，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案、完成施工，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用；

（3）乙方未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)額外的維修費(fèi)用；

（4）乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除其合同責(zé)任，但不包括因遲延履行而導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按約定履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或無法履行本合同；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，且在合理期限內(nèi)未予糾正；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同目的實(shí)現(xiàn)；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理未了事宜。因終止合同而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋電路工程設(shè)計(jì)