2024年房屋交易代理授權(quán)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易代理授權(quán)書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條代理范圍2.1代理銷(xiāo)售2.2代理租賃2.3代理拍賣(mài)第三條代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3代理拍賣(mài)費(fèi)用第五條授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)人的權(quán)利5.2授權(quán)人的義務(wù)第六條代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利6.2代理人的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條適用法律10.1適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1授權(quán)人簽字14.2代理人簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是使用面積還是建筑面積。1.3房屋類型：如公寓、別墅、住宅等，并注明樓層和朝向。第二條代理范圍2.1代理銷(xiāo)售：代理人有權(quán)代理授權(quán)人銷(xiāo)售該房屋。2.2代理租賃：代理人有權(quán)代理授權(quán)人出租該房屋。2.3代理拍賣(mài)：代理人有權(quán)代理授權(quán)人將該房屋進(jìn)行拍賣(mài)。第三條代理期限3.1起始日期：具體年月日。3.2結(jié)束日期：具體年月日。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用：詳細(xì)列出代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于百分比、固定金額等。4.2代理租賃費(fèi)用：詳細(xì)列出代理租賃費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于百分比、固定金額等。4.3代理拍賣(mài)費(fèi)用：詳細(xì)列出代理拍賣(mài)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于百分比、固定金額等。第五條授權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1授權(quán)人的權(quán)利：5.1.1授權(quán)人可以隨時(shí)撤銷(xiāo)代理授權(quán)，但需提前通知代理人。5.1.2授權(quán)人有權(quán)要求代理人提供代理情況的報(bào)告。5.2授權(quán)人的義務(wù)：5.2.1授權(quán)人需向代理人提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。5.2.2授權(quán)人需保證提供的信息的真實(shí)性，如有虛假信息，授權(quán)人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條代理人的權(quán)利和義務(wù)6.1代理人的權(quán)利：6.1.1代理人按照代理范圍進(jìn)行代理活動(dòng)，有權(quán)要求授權(quán)人提供必要的協(xié)助。6.1.2代理人按照代理范圍進(jìn)行代理活動(dòng)，有權(quán)要求授權(quán)人支付代理費(fèi)用。6.2代理人的義務(wù)：6.2.1代理人需按照代理范圍進(jìn)行代理活動(dòng)，不得超出授權(quán)范圍。6.2.2代理人需向授權(quán)人提供代理情況的報(bào)告。6.2.3代理人需保證代理活動(dòng)的合法性，如有違法行為，代理人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1授權(quán)人違約責(zé)任：8.1.1授權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致代理人無(wú)法正常進(jìn)行代理活動(dòng)的，授權(quán)人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。8.1.2授權(quán)人提供虛假信息，導(dǎo)致代理人代理任務(wù)的，授權(quán)人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。8.2代理人違約責(zé)任：8.2.1代理人違反合同約定，導(dǎo)致授權(quán)人無(wú)法正常獲得代理收益的，代理人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。8.2.2代理人未按照代理范圍進(jìn)行代理活動(dòng)，導(dǎo)致授權(quán)人遭受損失的，代理人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同的失效條件如下：13.3.1合同期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除。13.3.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十四條雙方簽字蓋章14.1授權(quán)人簽字：14.2代理人簽字：14.3蓋章：授權(quán)人蓋章、代理人蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除授權(quán)人和代理人之外，參與房屋交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate、維修保養(yǎng)公司、物業(yè)公司、法院、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1授權(quán)人和代理人同意，在房屋交易過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致授權(quán)人、代理人或其他方遭受損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方選擇的義務(wù)4.1授權(quán)人和代理人應(yīng)盡力選擇有良好聲譽(yù)、專業(yè)能力的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。4.2授權(quán)人和代理人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)，除非授權(quán)人和代理人另有約定。5.2授權(quán)人和代理人應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方信息的保護(hù)6.1第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)其提供信息的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。6.2授權(quán)人和代理人應(yīng)保密第三方提供的信息，并僅用于房屋交易目的。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)與授權(quán)人和代理人保持良好溝通，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。7.2第三方在必要時(shí)應(yīng)向授權(quán)人和代理人提供交易進(jìn)度和結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。第八條第三方責(zé)任限額8.1除非本合同有其他約定，第三方對(duì)授權(quán)人和代理人的賠償責(zé)任總額，在任何情況下均不得超過(guò)其向授權(quán)人和代理人收取的總費(fèi)用。8.2如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致授權(quán)人和代理人遭受損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反本合同的約定，授權(quán)人和代理人可以要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致授權(quán)人和代理人遭受損失的，授權(quán)人和代理人可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方解除合同10.1如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)提前通知授權(quán)人和代理人。10.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和賠償責(zé)任。第十一條第三方替代11.1如第三方未能履行其職責(zé)，或授權(quán)人和代理人認(rèn)為第三方不適合繼續(xù)履行其職責(zé)，授權(quán)人和代理人可以要求第三方替代。11.2替代第三方應(yīng)符合本合同對(duì)第三方的要求，并經(jīng)授權(quán)人和代理人同意。第十二條第三方與房屋交易12.1第三方應(yīng)按照房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、誠(chéng)實(shí)地進(jìn)行交易。12.2第三方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的合法性，并對(duì)其交易的合法性承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方合規(guī)13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。13.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性。第十四條第三方知情權(quán)14.1第三方有權(quán)了解房屋交易的所有必要信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。14.2授權(quán)人和代理人應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠了解房屋交易的所有必要信息。第十五條第三方保密義務(wù)15.1第三方應(yīng)對(duì)房屋交易過(guò)程中獲知的授權(quán)人、代理人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。15.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄附件四：房屋交易歷史記錄附件五：授權(quán)人身份證明附件六：代理人身份證明附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋交易合同附件九：貸款合同附件十：保險(xiǎn)合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明授權(quán)人擁有房屋的所有權(quán)，是進(jìn)行房屋交易的基礎(chǔ)文件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻用于證明房屋的實(shí)際情況，是交易雙方了解房屋狀況的重要依據(jù)。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：房屋交易歷史記錄詳細(xì)要求：交易歷史記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋過(guò)往的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易情況，包括交易的時(shí)間、價(jià)格、交易對(duì)象等信息。附件五：授權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：授權(quán)人身份證明應(yīng)清晰顯示授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。說(shuō)明：授權(quán)人身份證明用于證明授權(quán)人的身份，是合同簽訂和執(zhí)行的基礎(chǔ)。附件六：代理人身份證明詳細(xì)要求：代理人身份證明應(yīng)清晰顯示代理人的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。說(shuō)明：代理人身份證明用于證明代理人的身份，是合同簽訂和執(zhí)行的基礎(chǔ)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于規(guī)范第三方與授權(quán)人、代理人之間的合作關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。附件八：房屋交易合同詳細(xì)要求：房屋交易合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等信息。說(shuō)明：房屋交易合同是房屋交易的核心文件，用于規(guī)范交易雙方的行為。附件九：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款方的權(quán)利和義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：貸款合同用于規(guī)范貸款方與借款方（如授權(quán)人）之間的關(guān)系。附件十：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)方的責(zé)任范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，如意外損失、交易糾紛等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.授權(quán)人未按照合同約定提供房屋的真實(shí)信息。2.代理人未按照合同約定進(jìn)行代理活動(dòng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若授權(quán)人未如實(shí)