2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務4.2受讓方義務第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條權利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方權益7.2受讓方權益7.3違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明13.2付款憑證13.3其他相關文件第十四條簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法人代表（負責人）：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2受讓方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法人代表（負責人）：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，土地面積為____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____________狀態(tài)，包括但不限于____________。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3付款時間表甲乙雙方約定如下付款時間表：（1）____________日前，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款總額的____________%；（2）____________日前，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款總額的____________%；（3）____________日前，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款總額的____________%。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并負責辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方義務乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間表支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括____________等，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3過戶流程（1）____________；（2）____________；（3）____________。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應在本合同過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.3驗收方式乙方應在接收房產(chǎn)后____________個工作日內(nèi)，對該房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，甲方應在接到通知后____________個工作日內(nèi)予以解決。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務，導致合同泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權屬證明本合同附件包括房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2付款憑證乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他相關文件甲乙雙方認為與本合同履行相關的其他文件。第十四條簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________14.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________14.4簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有按照約定獲得報酬的權利。第三條第三方介入程序3.1中介方介入如本合同涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。3.2評估機構介入如本合同涉及評估機構，甲乙雙方應與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估機構的職責、權利和義務。3.3過戶機構介入如本合同涉及過戶機構，甲乙雙方應與過戶機構簽訂過戶服務合同，明確過戶機構的職責、權利和義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取的費用總額。4.2特殊情況如第三方介入過程中出現(xiàn)特殊情況，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務。5.2第三方與中介方、評估機構、過戶機構等的關系第三方與中介方、評估機構、過戶機構等均為獨立的法律主體，第三方對這些機構不承擔任何合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權依法采取措施維護自身權益。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方合法權益。7.2第三方權益受損如甲乙雙方侵犯第三方合法權益，第三方有權依法要求甲乙雙方承擔相應責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同終止本合同的終止不影響甲乙雙方和第三方之間因本合同產(chǎn)生的權利義務。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方和第三方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方和第三方應依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1附加條款本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應嚴格遵守。10.2補充協(xié)議本附加條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權證附件三：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：購房發(fā)票及復印件附件五：物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證附件六：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件七：中介服務合同附件八：評估服務合同附件九：過戶服務合同附件十：付款憑證附件十一：收據(jù)附件十二：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應為本合同涉及的房地產(chǎn)的權屬證明，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權證：應為本合同涉及的房地產(chǎn)的土地使用權證明，由土地管理部門頒發(fā)。3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書：甲乙雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求填寫并提交。4.購房發(fā)票及復印件：應為本合同涉及的房地產(chǎn)的購買憑證及復印件。5.物業(yè)費、水電費等相關費用繳納憑證：證明甲乙雙方已履行相關費用繳納義務。6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料：真實反映本合同涉及的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。7.中介服務合同：如涉及中介方，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。8.評估服務合同：如涉及評估機構，甲乙雙方應與評估機構簽訂評估服務合同，明確評估機構的職責、權利和義務。9.過戶服務合同：如涉及過戶機構，甲乙雙方應與過戶機構簽訂過戶服務合同，明確過戶機構的職責、權利和義務。10.付款憑證：乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.收據(jù)：甲方收到乙方付款后的收據(jù)。12.其他相關文件：甲乙雙方認為與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。2.甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照本合同約定接受房地產(chǎn)交付。5.第三方未按照本合同約定履行其職責。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價的一定比例。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價的一定比例。3.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。如第三方未按照本合同約定履行其職責，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的費用總額，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法