2024年新時(shí)代：房產(chǎn)聯(lián)合代理合同權(quán)威規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新時(shí)代：房產(chǎn)聯(lián)合代理合同權(quán)威規(guī)范本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類(lèi)型1.2地理位置1.3代理期限2.雙方職責(zé)2.1甲方職責(zé)2.2乙方職責(zé)2.3丙方職責(zé)3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2銷(xiāo)售周期4.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力后果11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同無(wú)效情況13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2代理協(xié)議13.3費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房產(chǎn)類(lèi)型甲方委托乙方和丙方共同代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)位等。具體房產(chǎn)類(lèi)型和詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2地理位置代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于包括但不限于城市區(qū)域、街道名稱(chēng)等詳細(xì)地理位置。具體地理位置和詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.3代理期限代理期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，代理期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第二條雙方職責(zé)2.1甲方職責(zé)甲方作為房產(chǎn)所有人和委托人，應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，包括但不限于提供房產(chǎn)證復(fù)印件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2乙方職責(zé)乙方作為房產(chǎn)銷(xiāo)售代理，應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，并確保銷(xiāo)售過(guò)程中的信息安全和保密。2.3丙方職責(zé)丙方作為房產(chǎn)聯(lián)合代理，與乙方共同承擔(dān)銷(xiāo)售職責(zé)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，并提供必要的銷(xiāo)售支持和服務(wù)。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行商定并在合同中約定。代理費(fèi)用的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件中的費(fèi)用明細(xì)表。3.2費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后，甲方支付給乙方和丙方。具體支付時(shí)間由雙方另行商定并在合同中約定。3.3費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式由雙方另行商定并在合同中約定。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。銷(xiāo)售價(jià)格不包括稅費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2銷(xiāo)售周期雙方約定房產(chǎn)的銷(xiāo)售周期為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。若銷(xiāo)售周期屆滿(mǎn)仍未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)銷(xiāo)售周期。4.3銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)若乙方和丙方在銷(xiāo)售周期內(nèi)達(dá)成或超過(guò)銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方同意給予乙方和丙方一定的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)金額和條件由雙方另行商定并在合同中約定。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽署合同的日期。5.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的代理期限屆滿(mǎn)的日期。5.3續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的代理范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條合同解除6.1解除條件雙方同意在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.2解除通知解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體原因和依據(jù)。6.3解除后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。9.3泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。10.3不可抗力后果遭遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同無(wú)效情況如本合同任何條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.2代理協(xié)議本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，作為合同附件的一部分。13.3費(fèi)用明細(xì)表本合同附件中包含代理費(fèi)用的明細(xì)表，作為合同附件的一部分。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方和丙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，采取特定的營(yíng)銷(xiāo)策略和推廣活動(dòng)。14.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料和相關(guān)證明文件，以便進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。14.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方提供銷(xiāo)售支持和合作，以便更好地完成銷(xiāo)售任務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、買(mǎi)方代表等。1.2第三方介入，是指第三方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于推廣、咨詢(xún)、協(xié)商、交易等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程，并不免除甲乙丙三方各自的責(zé)任和義務(wù)。第三方介入行為不代表甲方、乙方和丙方的授權(quán)，甲乙丙三方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方行為規(guī)范第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何損害甲方、乙方和丙方利益的行為。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方正常履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方因故退出或更換，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)調(diào)整合同履行方式，確保合同的順利進(jìn)行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第三方費(fèi)用支付的具體金額、方式和時(shí)間，由甲乙丙三方另行商定并在合同中約定。4.2費(fèi)用支付責(zé)任如甲方、乙方和丙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方拒絕履行合同義務(wù)，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約5.1第三方違約行為第三方如違反本合同或法律法規(guī)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的合同。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.2解除合同后果第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲方、乙方、丙方的爭(zhēng)議處理第三方與甲方、乙方、丙方的爭(zhēng)議處理，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，并根據(jù)實(shí)際情況，確定責(zé)任主體和處理結(jié)果。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。8.3第三方信息泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力處理遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。9.3不可抗力后果遭遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。第十條法律適用與效力10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的生效，不代表第三方對(duì)甲乙丙三方的任何授權(quán)，甲乙丙三方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為合同附件的一部分。11.2其他相關(guān)文件本合同附件中包含與第三方相關(guān)的其他重要文件，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件包含房產(chǎn)的正式房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件的一部分。房產(chǎn)證上應(yīng)明確房產(chǎn)的面積、用途、所有權(quán)等信息。附件2：代理協(xié)議本附件詳細(xì)描述了甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，包括代理范圍、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等具體條款。附件3：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件4：第三方資質(zhì)證明本附件包含了第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)的能力和資格。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述了甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用支付等具體條款。附件6：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件本附件包含了合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有重要文件，包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售記錄、客戶(hù)信息、交易憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的合同。2.第三方泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售進(jìn)度延遲，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲銷(xiāo)售導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：違約是指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.賠償：賠償是指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。4.房產(chǎn)：房產(chǎn)指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。5.代理：代理是指第三方代替甲方、乙方或丙方處理特定的事務(wù)或業(yè)務(wù)。6.合同履行：合同履行是指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指由國(guó)家機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。1.