2024年新框架：土地租賃合同附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新框架：土地租賃合同附加條款本合同目錄一覽1.土地租賃合同1.1土地租賃基本條款1.1.1土地面積與位置1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.2附加條款1.2.1土地使用限制1.2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任1.3特殊情況處理1.3.1提前終止租賃合同1.3.2違約責(zé)任1.3.3不可抗力因素2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同生效條件3.1合同簽字蓋章3.2租金支付確認(rèn)3.3土地交付確認(rèn)4.合同爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.違約金計(jì)算方式7.1違約金標(biāo)準(zhǔn)7.2違約金支付時(shí)間8.稅務(wù)責(zé)任8.1出租方稅務(wù)責(zé)任8.2承租方稅務(wù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限9.2保險(xiǎn)理賠程序10.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條土地租賃合同1.1土地租賃基本條款1.1.1土地面積與位置甲方將位于____市的____土地，總面積為____平方米，地塊編號(hào)為____，出租給乙方使用。具體地塊位置與邊界詳見附件一。1.1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和方式按時(shí)足額支付租金。具體支付方式如下：1.2附加條款1.2.1土地使用限制乙方須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同。1.2.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定向乙方交付租賃土地；乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用土地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（3）承擔(dān)租賃土地的保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。1.2.3維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期內(nèi)，土地及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，大修或更換設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3特殊情況處理1.3.1提前終止租賃合同在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。甲方收到通知后，有權(quán)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第七條。1.3.2違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式詳見本合同第七條。1.3.3不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)，減少乙方損失。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第三條合同生效條件3.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。3.2租金支付確認(rèn)乙方按照本合同約定支付首期租金后，本合同正式生效。3.3土地交付確認(rèn)甲方按照本合同約定向乙方交付租賃土地后，本合同正式生效。第四條合同爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方收到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)予以書面答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約金計(jì)算方式8.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為租金的____%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面催告后____天內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條稅務(wù)責(zé)任9.1出租方稅務(wù)責(zé)任出租方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納土地出租所涉及的稅費(fèi)。9.2承租方稅務(wù)責(zé)任承租方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購(gòu)買與有效期限承租方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與本合同租賃期限相同。10.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的規(guī)定及時(shí)報(bào)案并提交理賠材料。第十一條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止污染和生態(tài)破壞。11.2安全生產(chǎn)措施承租方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保安全生產(chǎn)。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件二為租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____地點(diǎn)簽署。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方本合同副本數(shù)量為____份，分別由甲乙雙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、稅務(wù)機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司、環(huán)保部門等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的范圍、職責(zé)及權(quán)限。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。3.2如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在收到提名后____天內(nèi)書面回復(fù)同意或提出異議。3.3如甲方在收到乙方提名后____天內(nèi)未書面回復(fù)，視為甲方同意乙方的第三方候選人。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不具有本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，除非本合同有明確約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。6.3如第三方不同意甲乙雙方確定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)重新選擇第三方。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面記錄9.1甲乙雙方與第三方之間的所有書面溝通記錄，均應(yīng)作為本合同的有效組成部分。9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的所有文件，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙雙方與第三方之間就介入事項(xiàng)的交流、溝通，均應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及與本合同相關(guān)的信息。第十一條第三方介入的終止條件11.1甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實(shí)現(xiàn)，或者本合同已經(jīng)終止時(shí)，第三方介入即告終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1甲乙雙方與第三方之間的介入事項(xiàng)如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2續(xù)約事項(xiàng)應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行，包括但不限于費(fèi)用、期限等。第十三條第三方介入的退出13.1甲乙雙方同意，第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方退出介入事項(xiàng)。13.2第三方退出介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第十四條第三方介入的條款修改14.1本合同第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要進(jìn)行修改。14.2任何一方提出修改意向時(shí)，另一方應(yīng)在收到修改方案后____天內(nèi)書面回復(fù)同意或提出異議。第十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)租賃土地的所有權(quán)。附件二：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于租賃合同、土地評(píng)估報(bào)告、維修服務(wù)協(xié)議等。附件說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，其他重要文件用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地。2.甲方未按約定用途允許乙方使用土地。3.甲方未按時(shí)足額支付租金。4.乙方未按約定用途使用土地。5.乙方未按時(shí)足額支付租金。6.雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。7.雙方未按約定解決合同爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照本合同第七條規(guī)定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。2.