2024年存量房買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修時間及費用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽署日期11.3合同效力期限第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰12.2出賣人保證房屋不存在爭議第十三條買受人聲明13.1買受人確認(rèn)購買房屋的目的13.2買受人同意履行合同義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4出賣人證件號碼：（填寫出賣人身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人名稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買受人證件號碼：（填寫買受人身份證號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號碼）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋坐落地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)）2.3.2面積：（填寫房屋面積）2.4房屋用途：（填寫房屋用途）第三條房屋交易價格3.1成交價格：（填寫成交價格）3.2付款方式及時間：3.2.1付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2.2付款時間：（填寫付款時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫交付時間）4.2過戶時間：（填寫過戶時間）4.3過戶費用承擔(dān)：（填寫過戶費用承擔(dān)方式，如買受人承擔(dān)、出賣人承擔(dān)等）第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。5.3維修時間及費用：（填寫維修時間及費用承擔(dān)方式）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：如買受人未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：（根據(jù)第一條至第六條的實際情況，繼續(xù)完善合同的第七條至第十四條）第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的效力9.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件：合同依法解除、終止或者被撤銷。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：（填寫保密期限）10.3違約責(zé)任：如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：（列舉合同附件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等）11.2合同簽署日期：（填寫合同簽署日期）11.3合同效力期限：（填寫合同效力期限）第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。12.2出賣人保證房屋不存在爭議，如因房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問題引起的爭議，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條買受人聲明13.1買受人確認(rèn)購買房屋的目的，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。13.2買受人同意自合同生效之日起，按照約定時間支付房款，并辦理過戶手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（列舉雙方約定的其他事項，如物業(yè)費、取暖費等承擔(dān)方式）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.1.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第九條合同的效力9.1合同生效條件：9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同失效條件：9.2.1合同依法解除、終止或者被撤銷。9.2.2合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.1.2包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)計劃、客戶信息等。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同生效之日起計算，為期（填寫保密期限，如5年、10年等）。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。10.3違約責(zé)任：10.3.1如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第十一條附則11.1合同附件：11.1.1列舉合同附件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。11.1.2附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同簽署日期：11.2.1填寫合同簽署日期。11.2.2合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。11.3合同效力期限：11.3.1填寫合同效力期限。11.3.2合同效力期限自合同生效之日起計算，至合同解除、終止或者被撤銷之日止。第十二條出賣人聲明12.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。12.2出賣人保證房屋不存在爭議，如因房屋權(quán)屬、質(zhì)量等問題引起的爭議，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。12.3出賣人聲明如有不實，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。第十三條買受人聲明13.1買受人確認(rèn)購買房屋的目的，并同意按照合同約定履行各項義務(wù)。13.2買受人同意自合同生效之日起，按照約定時間支付房款，并辦理過戶手續(xù)。13.3買受人聲明如有不實，買受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：14.1.1列舉雙方約定的其他事項，如物業(yè)費、取暖費等承擔(dān)方式。14.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)明確、具體，如有爭議，應(yīng)按照合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師、過戶專員等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)，享受甲乙方的配合與協(xié)助。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行價值評估等。2.2第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費用。服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方工作時間：第三方應(yīng)按照合同約定的時間，完成其協(xié)助義務(wù)。如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鬟M度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致?lián)p失的情況，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制：第三方不對甲乙方的房屋買賣合同履行情況承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因房屋買賣合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的協(xié)助人，不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。4.2第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)工作。第三方在協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的過程中，與其他方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就合同變更事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、解除日期等相關(guān)事項。6.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)就合同解除事項協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同解除效力：合同解除協(xié)議自生效之日起，解除原合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的事項履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.2調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同附件8.1合同附件：列舉因第三方介入而新增的附件，如第三方服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件效力：附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同簽署日期9.1簽署日期：填寫合同簽署日期。合同簽署日期為甲乙方簽字（或蓋章）的日期。9.2效力期限：合同效力期限自合同簽署之日起計算，至合同解除、終止或者被撤銷之日止。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同及變更、解除協(xié)議的效力，不影響甲乙方之間房屋買賣合同的履行。10.2合同繼承：本合同及變更、解除協(xié)議的效力，及于甲乙方及其繼承人、受讓人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋查驗報告附件九：過戶申請書附件十：付款憑證復(fù)印件附件十一：收款憑證復(fù)印件附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：維修記錄表附件十四：爭議調(diào)解書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：戶口簿復(fù)印件說明：戶口簿復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主姓名、家庭成員姓名、出生日期等信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。附件五：收入證明復(fù)印件說明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示申請人的姓名、工作單位、職務(wù)、收入金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。附件七：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列明收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式等信息。附件八：房屋查驗報告說明：房屋查驗報告應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及建議維修項目等。附件九：過戶申請書說明：過戶申請書應(yīng)詳細填寫房屋所有權(quán)人信息、買受人信息、過戶原因等。附件十：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件十一：收款憑證復(fù)印件說明：收款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示收款時間、收款金額、收款人等信息。附件十二：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確記載房屋交付的時間、交付狀態(tài)等信息。附件十三：維修記錄表說明：維修記錄表應(yīng)詳細記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件十四：爭議調(diào)解書說明：爭議調(diào)解書應(yīng)明確記載爭議的內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.第三方未按照約