2024年房產(chǎn)交易居間促成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間促成合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條居間促成義務(wù)5.1丙方義務(wù)5.2丙方權(quán)利第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合查看房產(chǎn)6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2按時(shí)付款7.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2物業(yè)交割事項(xiàng)13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（居間方）丙方名稱：____________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房款。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照甲方和乙方約定的付款計(jì)劃支付。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2支付方式：甲方和乙方同意將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。4.3支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第五條居間促成義務(wù)5.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)積極為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易。5.2丙方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等。6.2配合查看房產(chǎn)：甲方應(yīng)配合乙方及其委托的驗(yàn)房師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向丙方和甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息和支付能力證明。7.2按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款。7.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。8.2解除條件：在任何情況下，未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同續(xù)約條件：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，甲乙雙方和丙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)保密。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。13.2物業(yè)交割事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)交割手續(xù)。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。14.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方應(yīng)為本合同附件中提供的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)出具正規(guī)發(fā)票。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在任何情況下，均不包括甲乙雙方及丙方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方的服務(wù)或手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間、方式提供必要的文件和證明材料。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的服務(wù)范圍和法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定為限。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的服務(wù)范圍和法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定為限。第六條甲乙雙方的義務(wù)6.1配合第三方：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)及手續(xù)，按照約定的時(shí)間、方式提供必要的文件和證明材料。6.2支付費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條丙方的義務(wù)7.1協(xié)助第三方：丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同項(xiàng)下的服務(wù)及手續(xù)。7.2監(jiān)督第三方：丙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向丙方申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。9.2例外情況：如第三方因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。10.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給其他無關(guān)方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止：本合同項(xiàng)下的第三方介入，在完成其服務(wù)及手續(xù)后自然終止。11.2終止后的義務(wù)：第三方在終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和證明材料交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第十二條其他事項(xiàng)12.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。12.2本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙雙方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件4：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書附件7：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件8：物業(yè)交割單附件9：稅費(fèi)支付憑證附件10：貸款合同復(fù)印件附件11：還款憑證復(fù)印件附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件13：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。附件3：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)由丙方出具，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和問題。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件6：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方填寫，并提交給相關(guān)過戶機(jī)構(gòu)。附件7：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已完成。附件8：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交接事項(xiàng)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方已支付相關(guān)稅費(fèi)。附件10：貸款合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件11：還款憑證復(fù)印件應(yīng)證明甲乙雙方已按照貸款合同約定進(jìn)行還款。附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已交付。附件13：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。附件14：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付首付款或剩余房款。3.丙方未按照約定時(shí)間、方式提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.乙方未按照約定配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。6.丙方未按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：甲乙雙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同成交價(jià)格的____%。2.損失賠償：甲乙雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.居間服務(wù)費(fèi)：丙方未提供居間服務(wù)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，不得收取居間服務(wù)費(fèi)。4.賠償責(zé)任：丙方未協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和服務(wù)，促使雙方達(dá)成交易的行為。3.違約金：指甲乙雙方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)