2024年房地產(chǎn)交易授權(quán)代理條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易授權(quán)代理條款本合同目錄一覽第一條：代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢第二條：代理期限2.1起始日期2.2終止日期第三條：代理權(quán)限3.1銷售價格3.2銷售條件3.3客戶接待第四條：代理費用4.1代理傭金4.2費用支付方式4.3費用計算方式第五條：合作方式5.1獨家代理5.2聯(lián)合代理5.3代理授權(quán)書第六條：信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任8.1代理商的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3適用法律第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.2不可抗力11.3附則第十二條：合同的附件12.1附件列表12.2附件的生效條件第十三條：雙方簽字13.1代理商簽字13.2委托方簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：代理范圍1.1代理銷售1.1.1代理商需按照委托方提供的銷售計劃和價格策略，進行房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.1.2代理商應(yīng)負責(zé)組織銷售活動，包括開盤、促銷活動等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.1.3代理商應(yīng)定期向委托方報告銷售情況，并按照約定比例支付銷售傭金。1.2代理租賃1.2.1代理商需按照委托方提供的租賃計劃和租金定價，進行房地產(chǎn)項目的租賃工作。1.2.2代理商應(yīng)負責(zé)組織租賃推廣，包括租賃廣告發(fā)布、租賃咨詢等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.2.3代理商應(yīng)定期向委托方報告租賃情況，并按照約定比例支付租賃傭金。1.3代理咨詢1.3.1代理商應(yīng)為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)項目的咨詢服務(wù)，包括但不限于項目介紹、配套設(shè)施、交通狀況等。1.3.2代理商應(yīng)對客戶的咨詢進行詳細記錄，并及時跟進處理客戶的問題。1.3.3代理商應(yīng)及時向委托方反饋客戶的需求和意見，協(xié)助委托方進行產(chǎn)品改進和市場調(diào)整。第二條：代理期限2.1起始日期2.1.1代理合同自雙方簽字之日起生效。2.1.2代理商的代理權(quán)自合同生效之日起計算。2.2終止日期2.2.1代理合同的終止日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2.2在代理合同終止前，代理商應(yīng)按照約定完成銷售和租賃任務(wù)。第三條：代理權(quán)限3.1銷售價格3.1.1代理商應(yīng)按照委托方提供的銷售價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。3.1.2委托方應(yīng)保證銷售價格的合理性和競爭力。3.2銷售條件3.2.1代理商應(yīng)按照委托方提供的銷售條件進行銷售，包括但不限于付款方式、優(yōu)惠政策等。3.2.2委托方應(yīng)保證銷售條件的合理性和吸引力。3.3客戶接待3.3.1代理商應(yīng)負責(zé)客戶的接待工作，包括但不限于看房安排、解答疑問等。3.3.2代理商應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第四條：代理費用4.1代理傭金4.1.1代理商的傭金按照實際銷售額的固定比例計算。4.1.2代理商的傭金支付方式為每月一次，按銷售額的固定比例支付。4.2費用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將代理商應(yīng)得的傭金支付給代理商。4.2.2支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體由雙方協(xié)商確定。4.3費用計算方式4.3.1代理商的傭金按照實際銷售額的固定比例計算，具體比例在合同中約定。4.3.2代理商的傭金不包含其他費用，如稅費、廣告費等。第五條：合作方式5.1獨家代理5.1.1委托方指定代理商為項目的獨家代理，代理商享有項目的獨家銷售權(quán)。5.1.2代理商應(yīng)在獨家代理期間全力推廣項目，確保項目的銷售進度。5.2聯(lián)合代理5.2.1若委托方選擇聯(lián)合代理方式，可與多個代理商合作。5.2.2代理商之間應(yīng)公平競爭，不得進行惡意競爭和價格戰(zhàn)。5.3代理授權(quán)書5.3.1委托方向代理商提供代理授權(quán)書，作為代理商進行銷售的依據(jù)。5.3.2代理授權(quán)書應(yīng)包含項目名稱、代理商名稱、代理期限等內(nèi)容。第八條：違約責(zé)任8.1代理商的違約行為8.1.1代理商未按照約定完成銷售和租賃任務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.2代理商擅自調(diào)整銷售價格或銷售條件的，應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.1.3代理商未按照約定提供客戶接待服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2委托方的違約行為8.2.1委托方未按照約定支付代理傭金的，應(yīng)向代理商支付滯納金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2委托方未按照約定提供代理授權(quán)書的，應(yīng)向代理商支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3委托方未按照約定提供銷售計劃的，代理商有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2違約金的具體金額和計算方式，由雙方在合同中約定。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費用和損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1雙方約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁機構(gòu)的選定由雙方協(xié)商確定，如雙方未能達成一致，任一方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2本合同履行過程中，如涉及到適用外國法律的情況，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律進行處理。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。10.1.2合同生效后，代理商享有代理權(quán)，并開始履行合同義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為雙方的共同意思表示。10.3合同終止條件10.3.1代理合同的終止日期由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。10.3.2在代理合同終止前，代理商應(yīng)按照約定完成銷售和租賃任務(wù)。第十一條：其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護11.1.1雙方同意，委托方擁有項目相關(guān)的全部知識產(chǎn)權(quán)。11.1.2代理商未經(jīng)委托方授權(quán)，不得使用委托方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.3附則11.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：代理授權(quán)書12.1.2附件二：銷售計劃12.1.3附件三：租賃計劃12.1.4附件四：代理傭金計算方式12.2附件的生效條件12.2.1附件需經(jīng)雙方簽字確認，并與本合同正本同時生效。第十三條：雙方簽字13.1代理商簽字13.2委托方簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的劃分。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)或賠償損失。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，不得擅自變更或解除與第三方的合同。4.2甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，明確第三方在任何情況下對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2責(zé)任限額可采取固定金額、比例賠償?shù)确绞?，具體金額和方式由甲乙方協(xié)商確定。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約時，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。6.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方合同的變更和終止7.1第三方合同的變更和終止，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更和終止第三方合同的，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條：第三方合同的附件8.1第三方合同的附件，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料、證明等。8.2附件需經(jīng)甲乙方簽字確認，并與第三方合同正本同時生效。第九條：第三方合同的簽字9.1第三方合同的簽字人應(yīng)具有代表第三方履行合同的合法資格。9.2第三方合同的簽字人代表第三方對甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第十條：第三方合同的份數(shù)10.1第三方合同的正本份數(shù)：兩份10.2第三方合同的副本份數(shù)：兩份第十一條：第三方合同的履行和監(jiān)督11.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。11.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方合同的爭議解決12.1第三方合同的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方合同的適用法律13.1第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同履行過程中，如涉及到適用外國法律的情況，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律進行處理。第十四條：本修正條款的生效14.1本修正條款自甲乙方簽字之日起生效。14.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準。第十五條：本修正條款的份數(shù)15.1本修正條款的正本份數(shù)：兩份15.2本修正條款的副本份數(shù)：兩份第十六條：其他約定16.1本修正條款未盡事宜，由甲乙方協(xié)商確定。16.2本修正條款的修改、補充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理授權(quán)書附件二：銷售計劃附件三：租賃計劃附件四：代理傭金計算方式附件五：第三方合同范本附件六：客戶名單附件七：銷售業(yè)績報告附件八：租賃業(yè)績報告附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.代理授權(quán)書：由委托方簽署，授權(quán)代理商在代理期限內(nèi)進行房地產(chǎn)項目的銷售和租賃活動。2.銷售計劃：詳細描述房地產(chǎn)項目的銷售策略、推廣活動、銷售目標等。3.租賃計劃：詳細描述房地產(chǎn)項目的租賃策略、租賃條件、租金定價等。4.代理傭金計算方式：明確代理商傭金的計算公式、計算基數(shù)和支付方式。5.第三方合同范本：用于與客戶、供應(yīng)商等第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.客戶名單：記錄代理商在代理期限內(nèi)開發(fā)的客戶信息，包括客戶名稱、聯(lián)系方式等。7.銷售業(yè)績報告：代理商定期向委托方提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售額、銷售進度等。8.租賃業(yè)績報告：代理商定期向委托方提交的租賃業(yè)績報告，包括租賃收入、租賃面積等。9.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、書面通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.代理商未按照約定完成銷售和租賃任務(wù)。2.代理商擅自調(diào)整銷售價格或銷售條件。3.代理商未按照約定提供客戶接待服務(wù)。4.委托方未按照約定支付代理傭金。5.委托方未按照約定提供代理授權(quán)書。6.委托方未按照約定提供銷售計劃。7.代理商未經(jīng)委托方授權(quán)，使用委托方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為實際損失的固定比例或合同約定的金額。3.賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費用和損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指委托方擁有或代理的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.代理商：指受委托方委托，在代理期限內(nèi)進行房地產(chǎn)項目銷售和租賃活動的第三方。3.代理期限：指雙方約定的代理商進行房地產(chǎn)項目銷售和租賃活動的有效期限。4.銷售計劃：指委托方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項目銷售的策略、推廣活動、銷售目標等詳細計劃。5.租賃計劃：指委托方提供的關(guān)于房地產(chǎn)項目租賃