2024商品房買賣合同樣式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息商品房座落位置：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________規(guī)劃用途：____________________第二條商品房的價(jià)款1.本合同商品房的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購房定金（該定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下購房義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方）。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)足額向甲方支付商品房價(jià)款。第三條商品房交付及質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付商品房。2.甲方承諾所售商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證商品房不存在重大質(zhì)量問題。第四條商品房交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，將符合交付條件的商品房交付給乙方。2.交付方式為甲方直接將商品房交付給乙方或乙方指定的接收人。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分商品房價(jià)款的萬分之五乘以逾期天數(shù)。3.甲方交付的商品房不符合約定或者存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還商品房價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意商品房的基本信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和規(guī)劃用途等，確保這些信息符合乙方的需求和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)商品房的基本信息，如有疑問或不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以便進(jìn)行修改或調(diào)整。2.注意商品房的價(jià)款，包括成交價(jià)和付款計(jì)劃等，確保乙方能夠承擔(dān)并按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：乙方在簽訂合同前應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)商品房的價(jià)款和付款計(jì)劃，如有困難或異議，可與甲方協(xié)商調(diào)整。3.注意商品房的交付時(shí)間和方式，確保甲方能夠按時(shí)交付符合交付條件的商品房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方約定明確的交付時(shí)間和方式，并在合同中予以明確記載。如甲方未能按時(shí)交付或商品房不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.注意違約責(zé)任，確保在甲方違約時(shí)乙方能夠獲得相應(yīng)的賠償和違約金。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)了解本合同中的違約責(zé)任條款，并在發(fā)生違約情況時(shí)，依據(jù)合同條款向甲方主張權(quán)利。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題，確保雙方能夠及時(shí)解決并維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，了解合同條款和履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，如有疑問或異議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助和咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.成交價(jià)：指買賣雙方在交易過程中達(dá)成的最終交易價(jià)格。3.定金：指買賣雙方為了履行合同，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時(shí)間將商品房交付給乙方。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.交付條件：指商品房交付時(shí)應(yīng)滿足的各項(xiàng)條件，如竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)證辦理等。7.質(zhì)量問題：指商品房在建設(shè)或交付過程中存在的質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的問題。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為了明確或調(diào)整合同條款，另行簽訂的協(xié)議。9.生效：指合同經(jīng)過雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）為商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)，并愿意將該商品房出售給乙方；2.乙方（買受人）愿意購買甲方所開發(fā)的商品房；3.雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；4.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成商品房買賣合同。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及方式的補(bǔ)充規(guī)定；2.商品房質(zhì)量保證的補(bǔ)充規(guī)定；3.商品房價(jià)款支付的補(bǔ)充規(guī)定；4.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定；5.合同解除和終止的補(bǔ)充規(guī)定；6.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定；7.其他雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.商品房的規(guī)劃用途、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息的相關(guān)文件；2.商品房的成交價(jià)和付款計(jì)劃