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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______________________1.2房屋結構及面積:__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權,并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施,確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的,甲方應減免相應租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施,愛護公共設施,不得損壞,如有損壞,乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權提前解除本合同,并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后,本合同自動解除。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未能按照約定提供出租房屋或未能按時維修房屋及附屬設施,導致乙方損失的,甲方應承擔相應賠償責任。8.3如乙方未能按照約定支付租金或違反國家法律法規(guī)從事違法犯罪活動,導致甲方損失的,乙方應承擔相應賠償責任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日特此說明:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法:甲乙雙方應提供有效的身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋地址、面積、結構等基本信息,以免產生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述房屋的基本信息,并可附上房屋照片、戶型圖等。3.租金、押金、違約金等金額需明確標注,避免含糊不清。解決辦法:在合同中明確填寫租金、押金、違約金等金額,并注明支付方式和時間。4.租賃期限、租賃起始日期和終止日期要清晰表述,以免產生誤解。解決辦法:在合同中明確填寫租賃期限、租賃起始日期和終止日期。5.雙方權利和義務要詳細列舉,確保雙方權益得到保障。解決辦法:在合同中詳細描述甲乙雙方的權利和義務,包括維修、保養(yǎng)、使用等方面的規(guī)定。6.合同的變更、解除和違約責任要明確約定,以便在出現爭議時有所依據。解決辦法:在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責任,包括違約金的計算方式等。7.注意合同的簽字蓋章手續(xù),確保合同生效。解決辦法:甲乙雙方在合同上簽字并加蓋公章,合同即告生效。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出租方,擁有出租房屋的完全產權。2.乙方:指承租方,租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的時間長度,自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金:指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金:指乙方為確保履行合同義務,支付給甲方的一定金額的保證金。6.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的違約賠償金。7.租賃合同糾紛:指租賃合同在履行過程中,甲乙雙方因履行合同產生的爭議。8.權屬糾紛:指房屋所有權、使用權等產權歸屬產生的爭議。9.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付的額外費用。10.合同變更:指合同在履行過程中,甲乙雙方經協(xié)商一致,對合同內容進行修改或補充。11.合同解除:指合同在履行過程中,甲乙雙方經協(xié)商一致,提前終止合同的履行。應用場合:1.個人出租房屋給他人居住使用。2.房屋租賃雙方需明確租賃條款,保障雙方權益。3.租賃房屋涉及押金、租金支付、維修等事項,需具體約定的情況。補充條款:1.房屋設施清單:詳細列舉房屋內的設施、設備及其狀態(tài),以便在租賃期滿時核對。解決辦法:附件一《房屋設施清單》2.寵物飼養(yǎng)條款:如乙方有飼養(yǎng)寵物需求,應遵守的相關規(guī)定。解決辦法:附件二《寵物飼養(yǎng)條款》3.房屋維修責任劃分:明確房屋維修責任的承擔及維修費用支付。解決辦法:附件三《房屋維修責任劃分》4.水電費用結算:約定水電費用的計算方式、結算周期及責任承擔。解決辦法:附件四《水電費用結算》
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