解除合作房地產(chǎn)代理協(xié)議

解除合作房地產(chǎn)代理協(xié)議合同編號：__________解除合作房地產(chǎn)代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其在__________區(qū)域內(nèi)獨(dú)家房地產(chǎn)代理銷售商，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展項(xiàng)目的銷售工作，并確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和銷售目標(biāo)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的有關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策、營銷策略等。1.4乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的銷售情況，制定具體的銷售計(jì)劃和推廣方案，并報(bào)甲方審批。1.5甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。三、解除協(xié)議（1）甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目的有關(guān)資料，影響乙方正常開展銷售工作的；（2）乙方未按照約定的銷售計(jì)劃和推廣方案進(jìn)行銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后的；（3）甲方未按照約定支付代理銷售費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)營的；（4）一方明確表示不再繼續(xù)履行本協(xié)議的；（5）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（6）法律、法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.2雙方同意，解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)。3.3解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的__________%。四、保密條款4.1雙方在合作過程中，可能涉及對方的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息，雙方均有義務(wù)對對方的保密信息予以保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起__________年。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項(xiàng)目概況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、價(jià)格政策、營銷策略等有關(guān)項(xiàng)目資料。2.甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。4.代理銷售費(fèi)用支付憑證。5.銷售計(jì)劃和推廣方案。6.補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目的有關(guān)資料，影響乙方正常開展銷售工作的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的銷售計(jì)劃和推廣方案進(jìn)行銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定支付代理銷售費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)營的，構(gòu)成違約。4.一方明確表示不再繼續(xù)履行本協(xié)議的，構(gòu)成違約。5.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。6.法律、法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，以委托人的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，并按照約定獲取傭金的行為。2.獨(dú)家代理：指委托人同意代理人在一定區(qū)域內(nèi)享有唯一的代理銷售權(quán)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整銷售計(jì)劃和推廣方案，確保項(xiàng)目銷售進(jìn)度。2.費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式，如有爭議，可通過協(xié)商解決或依法解決。3.保密信息泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要對外委托代理銷售時(shí)