分期付款方式在房屋買(mǎi)賣(mài)中的操作流程

分期付款方式在房屋買(mǎi)賣(mài)中的操作流程合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照下列分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付：第一階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，乙方每月支付人民幣_(tái)______元；第二階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，乙方每月支付人民幣_(tái)______元；第三階段：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日，乙方每月支付人民幣_(tái)______元。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總額的_______%支付違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。4.3合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章5.身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方逾期支付房款。5.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵。6.乙方未按約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。2.分期付款：指乙方將購(gòu)房款分為若干期進(jìn)行支付的方式。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋存在重要瑕疵：甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在重要瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：