甲方出租房協(xié)議格式

甲方出租房協(xié)議格式合同編號：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：__________。1.3房屋權(quán)屬證明文件：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照雙方約定的方式遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，__個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，符合租賃用途；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（a）承租方人為損壞的；（b）正常磨損、老化、損壞的；（c）不可抗力導(dǎo)致的損壞。（3）不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，并按約定使用房屋；（2）愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（5）按照約定遷離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按照本協(xié)議約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金；6.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金；6.3雙方未按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.租賃合同解除協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照協(xié)議提供房屋：包括但不限于房屋實際交付時間晚于協(xié)議約定時間、房屋實際面積或設(shè)施與協(xié)議描述不符等。2.出租方未能按時維修或未履行維修義務(wù)：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方在合理時間內(nèi)未進行維修或未能修復(fù)。3.出租方干涉承租方正常生活和工作：包括但不限于未經(jīng)承租方同意擅自進入房屋、限制承租方正常使用房屋等。4.承租方未按照協(xié)議支付租金：包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付租金。5.承租方未按約定使用房屋：包括但不限于改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進行違法活動。6.承租方未能按時遷離房屋或未將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀：包括但不限于租賃期滿后，承租方未按照約定遷離房屋或未將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的固定期限。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際交付時間晚于協(xié)議約定時間：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理交付時間，必要時出租方應(yīng)支付違約金。2.房屋實際面積或設(shè)施與協(xié)議描述不符：解決辦法：雙方重新核實房屋情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金或要求出租方進行整改。3.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方未進行維修：解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方在合理時間內(nèi)維修，如出租方未能修復(fù)，承租方有權(quán)要求減免租金或解除合同。4.出租方未經(jīng)同意擅自進入房屋：解決辦法：承租方有權(quán)拒絕出租方擅自進入，并要求賠償損失。5.承租方延遲支付租金：解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。6.承租方改變房屋用途或進行違法活動：解決辦法：制止承租方的行為，并要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。7.租賃期滿后，承租方未遷離房屋或未將房屋恢復(fù)原狀：解決辦法：依法要求承租方遷離房屋，并要求承租方支付違約金。五、所有應(yīng)