地役權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

地役權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓的地役權(quán)基本情況

1.1地役權(quán)的權(quán)利主體：甲方。

1.2地役權(quán)的權(quán)利范圍：甲方在其土地（以下簡稱“出讓土地”）上享有通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等權(quán)利。

1.3地役權(quán)的權(quán)利期限：自本合同生效之日起至__________年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

三、地役權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理地役權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2地役權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、合同生效及解除

4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明文件。

2.地役權(quán)登記證明文件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有一定的地役權(quán)，為充分發(fā)揮地役權(quán)價(jià)值，甲方與乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地役權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況

1.1地役權(quán)的權(quán)利主體：甲方。

1.2地役權(quán)的權(quán)利范圍：甲方在其土地（以下簡稱“出讓土地”）上享有通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等權(quán)利。

1.3地役權(quán)的權(quán)利期限：自本合同生效之日起至__________年____月____日止。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

3.2丙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整。

3.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，直接向丙方追償。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供與本合同履行相關(guān)的其他擔(dān)保。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)按約定使用地役權(quán)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)在本合同約定的地役權(quán)權(quán)利期限內(nèi)，妥善使用地役權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、合同解除

7.1如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定地役權(quán)負(fù)擔(dān)的；

（3）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明文件。

2.地役權(quán)登記證明文件。

3.丙方提供的擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同中乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。丙方的介入有助于提高乙方的信用度，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為地役權(quán)轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同，保障甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)地役權(quán)的最大化價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有一塊土地使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該土地使用權(quán)，丙方同意為乙方的承租義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地使用權(quán)基本情況

1.1土地使用權(quán)的權(quán)利主體：甲方。

1.2土地使用權(quán)的權(quán)利范圍：甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方可在約定的范圍內(nèi)使用該土地。

1.3土地使用權(quán)的租賃期限：自本合同生效之日起至__________年____月____日止。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1租賃費(fèi)用：人民幣__________元整/年。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每年租賃期限屆滿前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同中乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。

3.2丙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整。

3.3如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付欠繳的租賃費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在土地使用過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并確保租賃期間土地的合理使用。

5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，租賃期滿后應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保出租的土地符合租賃合同約定，并承擔(dān)土地相關(guān)稅費(fèi)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地的正常使用，不得無故干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供土地或干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、合同解除

8.1如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供土地或干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件。

2.土地使用情況說明文件。

3.丙方提供的擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)