地產(chǎn)開發(fā)項目合同范例

地產(chǎn)開發(fā)項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）為共同開發(fā)地產(chǎn)項目，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總投資：____________________

1.5項目開發(fā)周期：____________________

二、甲乙雙方權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利義務

2.1.1甲方負責提供項目用地，確保項目用地合法合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

2.1.2甲方負責辦理項目土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)。

2.1.3甲方負責組織項目施工，確保項目按期完工。

2.1.4甲方負責項目竣工后的物業(yè)管理。

2.2乙方權(quán)利義務

2.2.1乙方負責項目規(guī)劃設計，確保設計合理、符合國家規(guī)范。

2.2.2乙方負責提供項目所需資金，按約定時間向甲方支付。

2.2.3乙方負責監(jiān)督項目施工，確保工程質(zhì)量。

2.2.4乙方負責項目竣工后的運營管理。

三、項目投資及收益分配

3.1項目總投資為____________________，甲方投資比例為____________________，乙方投資比例為____________________。

3.2項目收益按照甲乙雙方投資比例進行分配。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間提供項目用地，或提供用地不符合約定條件，應向乙方支付違約金____________________。

4.2甲方未按約定時間辦理相關手續(xù)，應向乙方支付違約金____________________。

4.3乙方未按約定時間提供資金，應向甲方支付違約金____________________。

4.4乙方未按約定時間完成項目施工，應向甲方支付違約金____________________。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地證明文件

2.建設工程規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.項目投資證明文件

5.項目規(guī)劃設計方案

6.項目施工合同

7.項目物業(yè)管理合同

8.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為開發(fā)地產(chǎn)項目，特邀請乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目合作伙伴，同時引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)管顧問，以確保項目順利進行。鑒于甲乙雙方及丙方在項目中的權(quán)利義務關系，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方責任與權(quán)益。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總投資：____________________

1.5項目開發(fā)周期：____________________

二、甲乙雙方及丙方權(quán)利義務

2.1甲方的權(quán)利義務

2.1.1甲方擁有項目開發(fā)的主導權(quán)，負責項目整體規(guī)劃、投資決策及運營管理。

2.1.2甲方負責提供項目用地，并確保用地合法合規(guī)。

2.1.3甲方負責辦理項目土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續(xù)。

2.1.4甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督和指導。

2.1.5甲方享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)。

2.2乙方的權(quán)利義務

2.2.1乙方負責項目規(guī)劃設計，確保設計合理、符合國家規(guī)范。

2.2.2乙方負責提供項目所需資金，并按約定時間向甲方支付。

2.2.3乙方負責監(jiān)督項目施工，確保工程質(zhì)量。

2.2.4乙方負責項目竣工后的運營管理。

2.2.5乙方在項目開發(fā)過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)定。

2.3丙方的權(quán)利義務

2.3.1丙方作為項目監(jiān)管顧問，負責對項目進行全面監(jiān)管，確保項目合規(guī)、順利進行。

2.3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的工作提出意見和建議。

2.3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目相關資料，以供審查。

三、項目投資及收益分配

3.1項目總投資為____________________，甲方投資比例為____________________，乙方投資比例為____________________，丙方不參與投資。

3.2項目收益按照甲乙雙方投資比例進行分配，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

四、違約責任及限制條款

4.1乙方違約責任

4.1.1乙方未按約定時間提供資金，應向甲方支付違約金____________________。

4.1.2乙方未按約定時間完成項目施工，應向甲方支付違約金____________________。

4.1.3乙方在項目開發(fā)過程中，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.2丙方違約責任

4.2.1丙方未履行監(jiān)管職責，導致項目出現(xiàn)重大違規(guī)行為，應承擔相應責任。

4.2.2丙方泄露項目秘密，應承擔法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地證明文件

2.建設工程規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.項目投資證明文件

5.項目規(guī)劃設計方案

6.項目施工合同

7.項目物業(yè)管理合同

8.其他與本合同相關的文件

本合同引入丙方作為項目監(jiān)管顧問，旨在確保項目合規(guī)、順利進行。甲方作為主導方，享有項目投資收益的優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。乙方和丙方需遵守甲方制定的各項規(guī)定，確保項目質(zhì)量。本合同旨在保障甲方的權(quán)益，同時為各方創(chuàng)造共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，為實施某一地產(chǎn)項目，特邀請甲方（以下簡稱“甲方”）作為項目投資人，并引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為項目監(jiān)理單位，以保障項目質(zhì)量和進度。鑒于乙方在項目中的核心地位，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方責任與權(quán)益。

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目用地面積：____________________

1.4項目總投資：____________________

1.5項目開發(fā)周期：____________________

二、甲乙雙方及丁方權(quán)利義務

2.1乙方的權(quán)利義務

2.1.1乙方作為項目承建方，負責項目規(guī)劃設計、施工建設及運營管理。

2.1.2乙方享有項目投資決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)模、定位、設計標準等。

2.1.3乙方有權(quán)對丁方的工作進行監(jiān)督和評估，確保其履行監(jiān)理職責。

2.1.4乙方享有項目收益的主要分配權(quán)。

2.2甲方權(quán)利義務

2.2.1甲方作為投資人，負責提供項目所需資金，并按約定時間向乙方支付。

2.2.2甲方有權(quán)參與項目重大決策，如項目定位、投資預算等。

2.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供項目進度報告、財務報告等。

2.3丁方的權(quán)利義務

2.3.1丁方作為項目監(jiān)理單位，負責對項目施工過程進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合國家規(guī)范。

2.3.2丁方有權(quán)要求乙方提供項目相關資料，以供審查。

2.3.3丁方有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議。

三、項目投資及收益分配

3.1項目總投資為____________________，乙方自籌資金比例為____________________，甲方投資比例為____________________，丁方不參與投資。

3.2項目收益按照乙方的實際投資和項目運營情況進行分配，甲方享有一定比例的收益分成。

四、違約責任及限制條款

4.1甲方違約責任

4.1.1甲方未按約定時間提供資金，應向乙方支付違約金____________________。

4.1.2甲方違反項目投資決策規(guī)定，導致項目出現(xiàn)重大損失，應承擔相應責任。

4.2乙方違約責任

4.2.1乙方未按約定時間完成項目施工，應向甲方支付違約金____________________。

4.2.2乙方在項目開發(fā)過程中，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應責任。

4.3丁方違約責任

4.3.1丁方未履行監(jiān)理職責，導致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全、進度問題，應承擔相應責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目用地證明文件

2.建設工程規(guī)劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.項目投資證明文件

5.項目規(guī)劃設計方案

6.項目施工合同

7.項目監(jiān)理合同

8.其他與本合同相關