房租債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

房租債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方將其位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其與__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原承租方”）簽訂的房屋租賃合同中，關(guān)于甲方對(duì)原承租方享有的租賃債權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃債權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同生效后，乙方即成為原租賃合同中租賃債權(quán)的新債權(quán)人，享有原租賃合同中甲方對(duì)原承租方所享有的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍

2.1本合同中轉(zhuǎn)讓的租賃債權(quán)包括但不限于原承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金、押金、違約金等。

2.2乙方在受讓租賃債權(quán)后，有權(quán)向原承租方追索上述租賃債權(quán)范圍內(nèi)的所有款項(xiàng)。

三、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1乙方同意在受讓租賃債權(quán)的同時(shí)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

3.2上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用系乙方自愿支付，甲方不得以任何理由要求乙方支付其他費(fèi)用。

四、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1本合同生效后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知原承租方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，在十個(gè)工作日內(nèi)與原承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

五、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.2本合同生效后，原承租方與甲方之間的租賃合同關(guān)系終止，原承租方應(yīng)向乙方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.原租賃合同

2.甲方與原承租方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

3.乙方與原承租方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）就甲方將其位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求丙方作為擔(dān)保方，共同保障甲方權(quán)益事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其與__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原承租方”）簽訂的房屋租賃合同中，關(guān)于甲方對(duì)原承租方享有的租賃債權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃債權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2本合同生效后，乙方即成為原租賃合同中租賃債權(quán)的新債權(quán)人，享有原租賃合同中甲方對(duì)原承租方所享有的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障甲方租賃債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.2丙方擔(dān)保責(zé)任包括但不限于原承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金、押金、違約金等。

2.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付租金；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于向丙方提供原承租方的相關(guān)資料；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向原承租方追索相關(guān)款項(xiàng)。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方在租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方在租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其支付租金及押金；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，及時(shí)提供必要的協(xié)助。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方在受讓租賃債權(quán)后，應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）按照原租賃合同約定向原承租方支付租金；

（3）在原承租方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向原承租方追索相關(guān)款項(xiàng)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按照原租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在受讓租賃債權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押租賃債權(quán)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方租賃債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：丙方的介入，降低了乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方權(quán)益：甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，確保其在租賃債權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

2.降低交易成本：甲方主導(dǎo)本合同，有利于降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）就甲方將其位于__________的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求丁方作為中介方，協(xié)助乙方完成租賃交易事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其位于__________的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的房屋租賃權(quán)。

1.2本合同生效后，乙方即成為房屋租賃合同的新承租人，享有原租賃合同中承租人享有的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、丁方中介服務(wù)

2.1丁方作為中介方，同意協(xié)助乙方與甲方完成房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。

2.2丁方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)；

（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）在合同生效后，乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定提供房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題或租賃權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)房屋使用情況，要求甲方進(jìn)行必要的修繕；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情，要求甲方同意續(xù)租或提供合理的補(bǔ)償。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方在受讓租賃權(quán)后，應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）按照原租賃合同約定支付租金；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用和維護(hù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按照原租賃合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或租賃權(quán)瑕疵時(shí)未予告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高租金或解除租賃合同，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式處置房屋。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和