2024年度5G通信基站建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度5G通信基站建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：項(xiàng)目概述1.2：拆遷補(bǔ)償范圍1.3：協(xié)議的有效期第二條：拆遷補(bǔ)償主體2.1：拆遷補(bǔ)償義務(wù)主體2.2：拆遷補(bǔ)償權(quán)利主體第三條：拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1：財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償3.1.1：固定資產(chǎn)補(bǔ)償3.1.2：流動(dòng)資產(chǎn)補(bǔ)償3.2：搬遷補(bǔ)償3.3：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.4：其他補(bǔ)償事項(xiàng)第四條：補(bǔ)償金額與支付方式4.1：補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2：補(bǔ)償金額的最終確定4.3：支付時(shí)間及分期支付方式4.4：支付憑證的提供第五條：拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施5.1：拆遷補(bǔ)償實(shí)施步驟5.2：拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督與檢查5.3：拆遷補(bǔ)償問題的解決第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的界定6.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件8.2：合同的變更8.3：合同的終止第九條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1：履行地點(diǎn)9.2：履行時(shí)間第十條：保密條款10.1：保密信息的定義10.2：保密信息的保護(hù)期限10.3：保密信息的泄露后果第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的界定11.2：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條：合同的解釋12.1：合同條款的解釋順序12.2：名詞定義第十三條：合同的附件13.1：附件清單13.2：附件的生效條件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：項(xiàng)目概述1.1.1：本項(xiàng)目是為了滿足2024年度5G通信基站建設(shè)的需求，提升我國5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)信息化發(fā)展目標(biāo)。1.1.2：項(xiàng)目內(nèi)容包括基站建設(shè)、光纖鋪設(shè)、設(shè)備采購等。1.2：拆遷補(bǔ)償范圍1.2.1：本次拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ɑ?、配套設(shè)施、租賃場(chǎng)地等。1.2.2：補(bǔ)償范圍不包括基站建設(shè)所需的土建工程。1.3：協(xié)議的有效期1.3.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：拆遷補(bǔ)償主體2.1：拆遷補(bǔ)償義務(wù)主體2.1.1：甲方（拆遷人）是指負(fù)責(zé)基站建設(shè)項(xiàng)目的企事業(yè)單位、政府部門或其他組織。2.1.2：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供拆遷補(bǔ)償。2.2：拆遷補(bǔ)償權(quán)利主體2.2.1：乙方（被拆遷人）是指本協(xié)議涉及的基站、配套設(shè)施、租賃場(chǎng)地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.2.2：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲得拆遷補(bǔ)償，并有權(quán)監(jiān)督甲方的補(bǔ)償行為。第三條：拆遷補(bǔ)償內(nèi)容3.1：財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償3.1.1：固定資產(chǎn)補(bǔ)償3.1.1.1：基站及其配套設(shè)施的固定資產(chǎn)補(bǔ)償，按照評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.1.1.2：租賃場(chǎng)地的固定資產(chǎn)補(bǔ)償，按照租賃合同約定的租金計(jì)算。3.1.2：流動(dòng)資產(chǎn)補(bǔ)償3.1.2.1：基站及其配套設(shè)施的流動(dòng)資產(chǎn)補(bǔ)償，按照實(shí)際損失計(jì)算。3.1.2.2：租賃場(chǎng)地的流動(dòng)資產(chǎn)補(bǔ)償，按照實(shí)際損失計(jì)算。3.2：搬遷補(bǔ)償3.2.1：甲方應(yīng)提供合理的搬遷時(shí)間和場(chǎng)地，協(xié)助乙方完成搬遷工作。3.2.2：搬遷補(bǔ)償金額根據(jù)搬遷費(fèi)用和停業(yè)損失計(jì)算。3.3：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償3.3.1：因基站建設(shè)導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失給予補(bǔ)償。3.3.2：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和支付時(shí)間在本協(xié)議附件中約定。3.4：其他補(bǔ)償事項(xiàng)3.4.1：本協(xié)議未約定的補(bǔ)償事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第四條：補(bǔ)償金額與支付方式4.1：補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.1.1：補(bǔ)償金額=固定資產(chǎn)補(bǔ)償+流動(dòng)資產(chǎn)補(bǔ)償+搬遷補(bǔ)償+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。4.2：補(bǔ)償金額的最終確定4.2.1：補(bǔ)償金額由雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。4.2.2：評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。4.3：支付時(shí)間及分期支付方式4.3.1：甲方應(yīng)在評(píng)估結(jié)果確定后30日內(nèi)支付第一筆補(bǔ)償款，比例不低于補(bǔ)償金額的50%。4.3.2：剩余補(bǔ)償款應(yīng)在基站建設(shè)完成后一次性支付。4.4：支付憑證的提供4.4.1：甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。4.4.2：乙方應(yīng)按照支付憑證上的金額和時(shí)間核對(duì)收款。第五條：拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施5.1：拆遷補(bǔ)償實(shí)施步驟5.1.1：甲方提供拆遷補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償范圍、金額、支付方式等。5.1.2：乙方收到拆遷補(bǔ)償方案后7日內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)修改方案。5.1.3：雙方確認(rèn)拆遷補(bǔ)償方案后，簽訂本協(xié)議。5.1.4：甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。5.2：拆遷補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督與檢查5.2.1：雙方應(yīng)共同設(shè)立拆遷補(bǔ)償監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)施。5.2.2：監(jiān)督小組應(yīng)定期對(duì)拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行檢查，確保補(bǔ)償款的正確支付。5.3：拆遷補(bǔ)償問題的解決5.3.1：雙方在拆遷補(bǔ)償過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2：協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解。5.3.3：調(diào)解不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為的界定6.1.1：甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，視為甲方違約。6.1.2：乙方未按照本第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件8.1.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2：本協(xié)議的附件與協(xié)議具有同等法律效力，附件的生效條件如下：8.1.2.1：附件一：基站及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告，自報(bào)告出具之日起生效。8.1.2.2：附件二：搬遷補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，自雙方確認(rèn)之日起生效。8.2：合同的變更8.2.1：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2：變更協(xié)議的生效條件同本協(xié)議。8.3：合同的終止8.3.1：本協(xié)議提前終止的條件如下：8.3.1.1：雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。8.3.1.2：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致終止。8.3.2：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未竟事宜。第九條：合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間9.1：履行地點(diǎn)9.1.1：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。9.2：履行時(shí)間9.2.1：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。9.2.2：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間完成搬遷工作。第十條：保密條款10.1：保密信息的定義10.1.1：本協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等屬于保密信息。10.2：保密信息的保護(hù)期限10.2.1：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3：保密信息的泄露后果10.3.1：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的界定11.1.1：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.2.1：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延長履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條：合同的解釋12.1：合同條款的解釋順序12.1.1：本協(xié)議的條款應(yīng)按照其自然的邏輯順序進(jìn)行解釋。12.2：名詞定義12.2.1：本協(xié)議中使用的名詞，除上下文明確指出外，均按照通常含義理解。第十三條：合同的附件13.1：附件清單13.1.1：附件一：基站及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告。13.1.2：附件二：搬遷補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。13.1.3：附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議。13.2：附件的生效條件13.2.1：附件的生效條件同本協(xié)議。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1：雙方在本協(xié)議之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。14.2：未盡事宜的處理方式14.2.1：本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：本協(xié)議涉及的第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2：第三方介入的條件為甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商解決無效。第二條：第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1：第三方應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、調(diào)解、仲裁、判決等。2.2：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料、證據(jù)等，以便其履行職責(zé)。2.3：第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否收取費(fèi)用，以及費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第三條：第三方介入的程序3.1：甲乙雙方在無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)，應(yīng)書面請(qǐng)求第三方介入。3.2：第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否接受介入。3.3：第三方接受介入后，應(yīng)通知甲乙雙方，并說明介入的具體程序和時(shí)間表。第四條：第三方?jīng)Q定的效力4.1：第三方做出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照決定履行本協(xié)議。4.2：甲乙雙方對(duì)第三方的決定有異議的，可以向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)查或提起訴訟。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方與其他各方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2：第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系，除非有明確的介入請(qǐng)求。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在請(qǐng)求第三方介入時(shí)明確。6.2：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、第三方?jīng)Q定的賠償金額等。6.3：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1：第三方做出決定，甲乙雙方均無異議。7.1.2：甲乙雙方達(dá)成和解，無需第三方介入。7.1.3：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。7.2：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未竟事宜。第八條：第三方介入的記錄與資料8.1：第三方應(yīng)保存介入過程中的所有記錄和資料，包括但不限于會(huì)議記錄、通信記錄、證據(jù)材料等。8.2：第三方應(yīng)在介入終止后30日內(nèi)，將所有記錄和資料提交給甲乙雙方。第九條：第三方介入的保密性9.1：第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2：第三方保密信息的保護(hù)期限，應(yīng)與本協(xié)議的保密信息保護(hù)期限相同。第十條：第三方介入的例外10.1：本協(xié)議涉及的第三方介入，不包括甲方與第三方之間的合同關(guān)系。10.2：甲方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方自行解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站及相關(guān)設(shè)施的評(píng)估報(bào)告1.1：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出基站及相關(guān)設(shè)施的資產(chǎn)清單、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。1.2：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。1.3：評(píng)估報(bào)告的有效期為合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件二：搬遷補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)2.1：計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，包括財(cái)產(chǎn)損失、搬遷費(fèi)用等。2.2：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確搬遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如搬遷費(fèi)用、停業(yè)損失等。附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議3.1：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議、修正案等。3.2：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作。3.第三方未按照約定時(shí)間做出決定。4.甲方未按照約定提供必要的文件、資料、證據(jù)等。5.乙方未按照約定提供必要的文件、資料、證據(jù)等。6.第三方干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方法為遲延支付金額的日千分之五。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷工作，應(yīng)支付遲延搬遷違約金，計(jì)算方法為遲延搬遷天數(shù)的日千分之五。3.第三方未按照約定時(shí)間做出決定，應(yīng)支付遲延決定違約金，計(jì)算方法為遲延決定天數(shù)的日千分之五。4.甲方未按照約定提供必要的文件、資料、證據(jù)等，應(yīng)支付未履行義務(wù)違約金，計(jì)算方法為未履行義務(wù)金額的日千分之五。5.乙方未按照約定提供必要的