2024年度北京二手房買賣居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2帶看房服務(wù)2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4談判及協(xié)調(diào)2.1.5法律法規(guī)咨詢第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3支付方式第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同的生效、變更和解除第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋過戶手續(xù)辦理13.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京X有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，住址：北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（居間方）：北京X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，住所地：北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)乙方的購房需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息。2.1.2帶看房服務(wù)：丙方安排專業(yè)人員進(jìn)行帶看房服務(wù)，協(xié)助乙方了解房源的具體情況。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.1.4談判及協(xié)調(diào)：丙方協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等談判，并協(xié)調(diào)雙方解決交易過程中的問題。2.1.5法律法規(guī)咨詢：丙方為甲方、乙方提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1丙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：丙方的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的2%。3.2丙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付丙方服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易后終止。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或丙方任意一方提前終止合同，需提前三日通知其他方，并支付違約金人民幣X元。5.2合同終止的條件：甲方、乙方完成房屋買賣交易后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：各方通過書面形式或其他有效方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方送達(dá)地址為北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X；乙方送達(dá)地址為北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X；丙方送達(dá)地址為北京市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。11.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽署后與本合同具有同等法律效力。11.3合同的生效、變更和解除：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。12.1.2甲方應(yīng)配合乙方查看房源，并解答相關(guān)問題。12.1.3甲方應(yīng)按合同約定履行房屋買賣合同，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。12.1.4甲方應(yīng)按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求。12.2.2乙方應(yīng)認(rèn)真查看房源，了解房源情況，并積極配合甲方完成交易。12.2.3乙方應(yīng)按合同約定履行房屋買賣合同，辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。12.2.4乙方應(yīng)按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)12.3.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)。12.3.2丙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。12.3.3丙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。12.3.4丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行各項(xiàng)服務(wù)職責(zé)。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.2房屋過戶手續(xù)辦理：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。13.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號(hào)。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：貸款融資、房屋評(píng)估、房屋檢測、法律咨詢、稅務(wù)辦理等。第二條第三方選擇的約定2.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款融資、房屋評(píng)估、房屋檢測、法律咨詢、稅務(wù)辦理等服務(wù)。2.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并依法合規(guī)收取費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。3.4第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如甲方、乙方選擇第三方介入，各方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3甲方、乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的責(zé)任限額，以確保自身權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。6.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1甲方、乙方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知丙方，并告知丙方第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)等。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，以確保交易順利進(jìn)行。7.3甲方、乙方、第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.4甲方、乙方、丙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。8.2甲方、乙方、第三方應(yīng)相互配合，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。8.3甲方、乙方、第三方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，解決履行過程中的問題。第九條第三方介入后的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知丙方。10.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。10.3解除本合同后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除，不影響各方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入事項(xiàng)的變更、解除，不影響本合同其他條款的效力。11.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力，不受第三方介入事項(xiàng)的影響。第十二條附加條款12.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。12.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，解決履行過程中的問題。第十三條第三方介入的書面確認(rèn)13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：銀行流水證明附件七：房屋評(píng)估報(bào)告附件八：房屋檢測報(bào)告附件九：貸款合同附件十：房屋買賣合同附件十一：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件十二：稅費(fèi)計(jì)算指南附件十三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)，是房屋交易的基礎(chǔ)文件。附件二：身份證復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，須清晰可見。說明：證明甲乙雙方的身份信息，用于辦理房屋過戶等手續(xù)。附件三：戶口簿復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，須清晰可見。說明：證明甲方家庭成員信息，用于辦理房屋過戶等手續(xù)。附件四：婚姻狀況證明要求：有效期內(nèi)，須清晰可見。說明：證明甲方的婚姻狀況，用于辦理房屋過戶等手續(xù)。附件五：收入證明要求：近六個(gè)月內(nèi)的，須加蓋公章。說明：用于證明甲方的還款能力，申請(qǐng)貸款時(shí)需提供。附件六：銀行流水證明要求：近六個(gè)月內(nèi)的，須加蓋公章。說明：用于證明甲方的資金狀況，申請(qǐng)貸款時(shí)需提供。附件七：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須蓋章。附件八：房屋檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，須蓋章。說明：檢測房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等，確保房屋符合交易標(biāo)準(zhǔn)。附件九：貸款合同要求：與金融機(jī)構(gòu)簽訂的正式貸款合同。說明：約定貸款金額、利率、還款方式等條款。附件十：房屋買賣合同要求：正式簽訂的房屋買賣合同。說明：約定房屋買賣的具體條款，包括價(jià)格、付款、交房等。附件十一：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)指南，包括所需材料、辦理流程等。說明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件十二：稅費(fèi)計(jì)算指南要求：詳細(xì)指南，包括稅費(fèi)計(jì)算公式、稅率等。說明：指導(dǎo)甲乙雙方計(jì)算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件十三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證復(fù)印件，須清晰可見。說明：證明甲乙雙方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件十四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行房屋買賣合同義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間履行房屋買賣合同義務(wù)。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方、乙方、丙方未按