2024年度二手住宅交易合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅交易合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任主體第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)14.1賣方留存14.2買方留存14.3房產(chǎn)交易中心留存本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指定代表2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號(hào)2.4住宅現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3交房時(shí)間4.4交易程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件12.附加條款12.1甲方特殊說(shuō)明12.2乙方特殊說(shuō)明12.3其他附加條款13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3支付憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，房屋樓層為層，共層。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖萬(wàn)捌仟元整（小寫(xiě)）：998000元。3.2付款方式（1）首付人民幣肆拾玖萬(wàn)肆仟元整，計(jì)494000元，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款人民幣伍拾玖萬(wàn)肆仟元整，計(jì)594000元，乙方采取商業(yè)貸款方式支付，貸款年限為年，貸款利率為%；（3）剩余房款人民幣伍拾玖萬(wàn)肆仟元整，計(jì)594000元，乙方采取公積金貸款方式支付，貸款年限為年，貸款利率為%。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的戶口已遷出；（3）房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛；（4）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期本房屋保修期為自交付之日起年。6.2維修責(zé)任主體在保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.3甲方/乙方指定代表：【代表姓名】第二條住宅信息2.1住宅位置：【具體地址，如街道、門牌號(hào)】2.2住宅面積：【實(shí)際建筑面積，單位：平方米】2.3住宅所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)碼】2.4住宅現(xiàn)狀：【描述住宅目前的使用狀況、裝修情況等】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易總價(jià)，單位：元】3.2支付方式：3.2.1定金：【定金金額，單位：元】支付時(shí)間：【支付日期】3.2.2首付款：【首付款金額，單位：元】支付時(shí)間：【支付日期】3.2.3貸款事宜：【貸款金額、貸款銀行、還款方式等】3.2.4尾款支付：【尾款金額，單位：元】支付時(shí)間：【支付日期】第四條交易時(shí)間及程序4.1簽署合同時(shí)間：【簽署合同的日期】4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：【過(guò)戶申請(qǐng)的日期】4.3交房時(shí)間：【交付房屋的日期】4.4交易程序：按照【具體程序】進(jìn)行第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：【明確房屋交付的條件，如清償所有債務(wù)、完成過(guò)戶手續(xù)等】5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：【明確驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修狀況、設(shè)施設(shè)備功能等】5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：【處理質(zhì)量問(wèn)題的具體辦法，如維修、更換等】第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：【交易稅費(fèi)金額，單位：元】承擔(dān)方：【承擔(dān)方】6.2過(guò)戶稅費(fèi)：【過(guò)戶稅費(fèi)金額，單位：元】承擔(dān)方：【承擔(dān)方】6.3其他稅費(fèi)：【其他稅費(fèi)名稱及金額，單位：元】承擔(dān)方：【承擔(dān)方】第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1違約行為：【具體違約行為】7.1.2違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方法】7.1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：【賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法】7.2乙方違約：7.2.1違約行為：【具體違約行為】7.2.2違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方法】7.2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：【賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法】652578第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，予以保密。10.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方留存壹份，乙方留存壹份，房產(chǎn)交易中心留存貳份，具有同等法律效力。652578第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：【協(xié)商解決的具體步驟和期限】8.2調(diào)解解決：【調(diào)解解決的具體步驟和期限】8.3仲裁解決：【仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁程序、仲裁結(jié)果的執(zhí)行等】8.4法律途徑：【訴訟法院、訴訟程序等】第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：【變更合同的條件和程序】9.2合同終止條件：【終止合同的條件和程序】9.3合同終止后的處理：【合同終止后的具體處理事項(xiàng)，如財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取康谑畻l保密條款10.1保密內(nèi)容：【需保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等】10.2保密期限：【保密信息的保護(hù)期限】10.3違約泄露的后果：【違約泄露信息的后果，如賠償責(zé)任、違約金等】第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件：【合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等】11.2合同修訂條件：【合同修訂的條件和程序】11.3合同解除條件：【合同解除的條件和程序】第十二條附加條款12.1甲方特殊說(shuō)明：【甲方的特殊要求或說(shuō)明】12.2乙方特殊說(shuō)明：【乙方的特殊要求或說(shuō)明】12.3其他附加條款：【其他雙方約定的附加條款】第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字蓋章的日期、地點(diǎn)】13.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字蓋章的日期、地點(diǎn)】第十四條附件14.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件：【附件的編號(hào)、名稱】14.2身份證明復(fù)印件：【附件的編號(hào)、名稱】14.3支付憑證復(fù)印件：【附件的編號(hào)、名稱】14.4其他重要文件復(fù)印件：【附件的編號(hào)、名稱】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。具體費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生的情況承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方信息披露17.1信息披露義務(wù)第三方在參與本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)與本次交易相關(guān)的信息進(jìn)行披露，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、交易流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。17.2信息真實(shí)性第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約程度，賠償甲方和乙方因此造成的直接損失。第十九條第三方責(zé)任限額19.1限額規(guī)定除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2限額適用本限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失的情況。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方在合同履行過(guò)程中，無(wú)正當(dāng)理由不得退出。20.2第三方退出后果第三方退出導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。21.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自職責(zé)，如有糾紛，由各方自行解決。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1變更與解除條件本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方參與的條款，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。22.2變更與解除后果變更或解除第三方參與的條款，不影響本合同其他條款的效力。如因變更或解除導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條第三方介入的其他約定本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并書(shū)面約定。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取甲方和乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的溝通協(xié)調(diào)，提供交易咨詢等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估方介入：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的責(zé)任限于提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果，并對(duì)評(píng)估過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行的責(zé)任限于按照貸款協(xié)議的約定，按時(shí)發(fā)放貸款，并收取還款。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的稅收進(jìn)行征收管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任限于依法征收稅款，提供稅務(wù)咨詢服務(wù)。2.5其他第三方介入：如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與該第三方明確責(zé)任劃分，并在本合同附件中予以說(shuō)明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方在任何情況下不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于故意隱瞞事實(shí)、虛假陳述等。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，盡到合理注意義務(wù)，無(wú)需承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)，不得收取任何未予約定的費(fèi)用。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。4.2評(píng)估方額外條款：評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性，評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。4.3貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)按照貸款協(xié)議的約定，及時(shí)發(fā)放貸款，并協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。貸款銀行的貸款利率、貸款期限等應(yīng)在貸款協(xié)議中明確。4.4稅務(wù)機(jī)關(guān)額外條款：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)征收稅款，并為甲方和乙方提供稅務(wù)咨詢服務(wù)。4.5其他第三方額外條款：如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與該第三方明確責(zé)任劃分，并在合同附件中予以說(shuō)明。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，eachpartyinvolvedinthedisputemay,atitsoption,submitthedisputetoarbitrationorbringanactioninthepeople'scourthavingjurisdictionoverthematter.第六條第三方介入的效力6.1本附加條款與本合同具有同等的法律效力。6.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3本附加條款的解除必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋裝修情況說(shuō)明附件5：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件6：交易雙方身份證明復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件8：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件附件9：公積金貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件10：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件11：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件12：房屋保修條款附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書(shū)或判決書(shū)復(fù)印件附件14：合同變更或解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具等。附件4：房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修的時(shí)間、材料、費(fèi)用等信息。附件5：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件6：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。附件7：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額等。附件8：貸款銀行提供的貸款合同復(fù)印件要求：須為貸款銀行提供的正式貸款合同復(fù)印件。附件9：公積金貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件要求：須為公積金管理中心出具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件。附件10：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額等。附件11：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：由交易雙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件12：房屋保修條款要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋保修的范圍、期限、責(zé)任主體等。附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書(shū)或判決書(shū)復(fù)印件要求：須為調(diào)解協(xié)議書(shū)或判決書(shū)的復(fù)印件，證明爭(zhēng)議已解決。附件14：合同變更或解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更或解除的原因、時(shí)間和具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金，最高不超過(guò)合同成交價(jià)格的10%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。4.其他責(zé)任：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日期×每日違約金比例（如：0.05%）。若甲方延遲交付超過(guò)合同約定時(shí)間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同成交價(jià)格的10%作為違約金，同時(shí)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件要求：所有權(quán)證號(hào)碼清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件2：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方及其指定代表的身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：身份證明上的個(gè)人信息清晰可辨，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方支付定金、首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：支付憑證上的金額、日期、雙方簽字