2024年國際商貿(mào)城商鋪租賃協(xié)議書

2024年國際商貿(mào)城商鋪租賃協(xié)議書甲方：國際商貿(mào)城管理公司乙方：商鋪租賃者一、商鋪基本信息1.1商鋪位于國際商貿(mào)城內(nèi)，具體位置見附件一。1.2商鋪建筑面積為____平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.3商鋪租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。二、租金及支付方式2.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租金按季度支付。2.2乙方應(yīng)在每季度開始前15日內(nèi)，將該季度租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于進行____（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國際商貿(mào)城的各項管理制度，服從甲方管理。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好。4.2租賃期間，商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護修理費用由甲方承擔，由于乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪位置及內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖商鋪租賃協(xié)議書這個東西，對于我們這些做買賣的人來說，可是至關(guān)重要。它不僅僅是我們在商貿(mào)城里租個鋪位那么簡單，它關(guān)系到我們生意的興衰，甚至是未來的發(fā)展。所以，我們必須得把它搞得清清楚楚，明明白白。你看，這個協(xié)議里，甲方是國際商貿(mào)城管理公司，乙方就是我們這些商鋪租賃者。我們雙方都是在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，來達成這個協(xié)議的。這個我很贊同，畢竟，誰都不想在買賣的過程中，遇到什么不必要的麻煩。這個協(xié)議里，對我們的商鋪也做了詳細的規(guī)定。它位于國際商貿(mào)城內(nèi)，具體位置和建筑面積都在附件一里。我得說，這個位置真是得天獨厚，人流量大，生意自然就好做。然后，就是我們租金的問題。租金價格可是不菲啊，但是，你別看價格高，其實性價比還是很高的。畢竟，商貿(mào)城的位置擺在那兒，這個價格也在情理之中。租金是按季度支付的，這個我也很滿意，畢竟，對于我們這些做買賣的人來說，現(xiàn)金流可是非常重要的。租賃用途這個問題，我得特別注意。協(xié)議規(guī)定，我租賃的商鋪只能用于____（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。這個我完全理解，畢竟，商貿(mào)城是一個大型的商業(yè)綜合體，如果每個人都隨意改變商鋪用途，那整個商貿(mào)城的形象可就毀了。然后，就是我們商鋪的交付和維修問題。甲方必須在租賃開始日前將商鋪交付給我使用，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施完好。這一點，我特別看重，畢竟，誰都不想在開業(yè)的時候，遇到什么意外。如果我要提前解除或變更協(xié)議，我得提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，才能解除或變更協(xié)議。這一點，我也覺得很合理，畢竟，這樣可以避免不必要的麻煩。至于違約責任，我得說，我非常贊同。畢竟，大家都遵守協(xié)議，生意才能做得安心。如果有人違約，那可就要承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。就是爭議解決的問題。我得說，我非常喜歡這個協(xié)議里的規(guī)定。如果我們在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，我們可以先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，我們就可以向法院提起訴訟。這樣，我們的權(quán)益就可以得到保障?？偟膩碚f，這個協(xié)議對我來說，是非常有利的。它不僅保障了我的權(quán)益，也給了我足夠的自由度去做生意。我會認真遵守這個協(xié)議，也希望通過這個協(xié)議，我能把生意做得更好。重點：商鋪租賃協(xié)議的雙方主體為甲方（國際商貿(mào)城管理公司）和乙方（商鋪租賃者）。租賃的商鋪位置、面積和租金價格均有明確規(guī)定。租金按季度支付，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。乙方需遵守國際商貿(mào)城的管理制度，不得改變商鋪用途。甲方負責商鋪的交付和正常維護修理費用。協(xié)議的變更或解除需提前通知并經(jīng)甲方同意。違約方需承擔違約責任，支付賠償金。爭議解決通過友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸法院。難點：商鋪租賃期限內(nèi)外部設(shè)施的維護和修理責任劃分。提前解除或變更協(xié)議的具體操作流程。違約責任的判定和賠償金額的計算